1、目目 錄錄 一、前言一、前言 二、營銷策劃報告二、營銷策劃報告 項目概況項目概況 農科中心農科中心香蜜湖區域市場特點香蜜湖區域市場特點 “雍祥居”物業個性的塑造及營銷賣點“雍祥居”物業個性的塑造及營銷賣點 三、“雍祥居”價格定位三、“雍祥居”價格定位 四、營銷主題及營銷方式四、營銷主題及營銷方式 以“個性化營銷”為前提的營銷思路以“個性化營銷”為前提的營銷思路 時尚居家空間與中國式居家理念高度融合的營銷時尚居家空間與中國式居家理念高度融合的營銷 主題主題 滲透利益點和人格化的營銷個性及方式滲透利益點和人格化的營銷個性及方式 五、宣傳推廣五、宣傳推廣 六、前期工作安排及現場包裝建議六、前期工作安
2、排及現場包裝建議 七、銷售進度及資金回籠預計七、銷售進度及資金回籠預計 八、偉業公司可提供的服務八、偉業公司可提供的服務 九、偉業代理“雍祥居”銷售之優勢九、偉業代理“雍祥居”銷售之優勢 十、偉業代理“雍祥居”十、偉業代理“雍祥居” 銷售推廣之宏觀戰略銷售推廣之宏觀戰略 一、一、 前前 言言 深圳通億實業發展有限公司暨劉總經理：深圳通億實業發展有限公司暨劉總經理： 自深圳市政府提出深圳城市中心區“西移”的戰略后，九十年代初以 來“福田中心區概念”似乎成為了上海賓館以西整個福田區板塊內房地產項 目的美好明天的代名詞，當今天隨著中心區六大工程的啟動，中心區的建設 進入實質性開發的階段，過去美好的愿
3、望開始變為現實，這無疑給原本就已 成為深圳房地產開發項目最集中、銷售量最大的福田區西部房地產開發項目 提供了前所未有的機遇，在這種市場背景下，貴公司取得臨近中心區地塊的 土地開發權，并已啟動了“雍祥居”住宅項目的建設，相信此項目將會對貴 公司在今后房地產市場的長足發展起到積極的作用和產生深遠的意義。我公 司作為專業的房地產中介公司，也希望在“雍祥居”的營銷工作上與貴公司 達成合作，共同努力使“雍祥居”項目成為目前該區域市場中的明星樓盤。 我公司的簡介已呈送貴公司，為了雙方進一步的了解，現將我公司目 前正在代理銷售的業務作簡要介紹。我公司代理的樓盤主要為： 羅湖區：羅湖區： 都市名園，位于羅湖區蔡屋圍，總建筑面積20.75萬平方米,商住用 途。自正式發售至今，完成87%的銷售量。 福田區：福田區： .雅云軒，位于福田中心福民中段福田新區委對面,高層帶電梯.自開盤 6個月時間，現已完成90%的
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