“從產品突襲回歸社區營造”-西班牙風情小鎮產品模式趨勢研究（49頁）.ppt
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“從產品突襲回歸社區營造”-西班牙風情小鎮產品模式趨勢研究（49頁）.ppt
1、“從產品突襲回歸社區營造”從產品突襲回歸社區營造” 西班牙風情小鎮產品模式趨勢研究西班牙風情小鎮產品模式趨勢研究 限于建筑知識及視野，對于西班牙風格的源起、發展以及衍生風 格之間的關系，僅做嘗試性的探討。 理解“產品模式”“產品模式”的概念便于加強對于本課題的認識。 跳出技術層面，更多的結合不同公司的擴張策略結合不同公司的擴張策略 來看其產品打 造，是本專題的核心意圖之一。 基于某種一般“產品特征”、“產品形式”的開發模式很容易被 替代，西班牙風情小鎮類項目的未來發展必然趨勢是 提高“社區營提高“社區營 造”的價值，不再是產品突襲造”的價值，不再是產品突襲， 這是本專題的核心意圖之二，并希 望
2、大家共同延展。 開宗明義 研究目的及研究線索 通過對萬科、龍湖、中惠三個典型企業在該類社區、該類產 品模式上的開發選擇差異比較，把握設計手法之后的核心理念， 技術表象之后的商業意圖。 加深對西班牙風情小鎮產品模式與社區營造的認知加深對西班牙風情小鎮產品模式與社區營造的認知 從企業經營的角度看此類項目的不同市場取向與產品策略從企業經營的角度看此類項目的不同市場取向與產品策略 通過案例把握該類社區營造的流變趨勢及具體手法通過案例把握該類社區營造的流變趨勢及具體手法 研究目的：研究目的： 研究線索：研究線索： 目錄 1、西班牙風格的辨證探討 2、西班牙風情小鎮在開發中的基本特征 3、不同企業的策略選
3、擇和分析 4、西班牙風情小鎮的社區營造（案例） 社區觀感體驗的五種取向 取向取向 增值模式增值模式 建筑感覺建筑感覺 關鍵詞關鍵詞 經典化經典化 心理增值、圈層增值心理增值、圈層增值 金碧輝煌、門禁森嚴、 厚重繁復、高臺闊府 地位、尺度、歷 史感、家族 風情化風情化 體驗增值、空間假定增體驗增值、空間假定增 值值 濃郁情調、自然變化、 閑適的場所感 異域、情景、身 在中國心在歐洲 時尚化時尚化 概念增值、個性增值概念增值、個性增值 地標性或跳躍感、明 快或酷感 跨界產品、跨界 生活、NO1的風 潮 特異化特異化 思想增值、限量化增值思想增值、限量化增值 建筑張力、人文特質、 原創性 領先的品位與鑒 賞力、獨特的居 住感受 平庸化平庸化 低成本增值、規模快銷低成本增值、規模快銷 增值增值 勻質、平淡、粗糙 一般體驗、低價 優勢 本專題所探討的西 班牙風情小鎮即為最 典型的風情化取向產 品，通
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