1、中糧置地有限公司規劃設計標準 大悅城城市綜合體設計標準系列 大悅城城市綜合體規劃設計指引 Admin 2011/7/28 目錄目錄 目錄目錄 目錄 . 2 第一章 概述 . 3 第二章 總體規劃 . 3 一、規劃要求 . 3 二、功能分區 . 4 三、交通組織 . 5 四、豎向設計 . 9 第三章 大悅城購物中心 . 11 一、建筑設計 . 11 二、結構設計 . 16 三、暖通設計 . 23 四、給排水設計 . 25 五、電氣設計 . 25 六、弱電設計 . 25 第四章 購物中心外立面 . 25 一、立面設計 . 25 三、外立面照明設計. 27 第五章 購物中心室內環境 . 29 一、室
2、內設計 . 29 二、導示設計 . 36 三、小品設計 . 37 第六章 室外園林景觀 . 37 一、總則 . 37 二、鋪裝設計 . 38 三、綠植設計 . 39 四、導示設計 . 40 五、小品設計 . 41 六、屋頂花園設計. 42 第七章 其他 . 43 一、辦公樓 . 43 二、酒店（非高端）. 43 三、大悅公寓 . 43 四、悅府住宅 . 43 第一章第一章 概述概述 目的：實現大悅城復制，總結提升規劃設計方面的經驗。 依據：西單、朝北、天津、上海大悅城 1、 區域 2、 地段 3、 技術指標 第二章第二章 總體規劃總體規劃 一、規劃要求一、規劃要求 1. 3.1.2 建筑退線要
3、求建筑退線要求 商業綜合體的城市道路退線應在滿足自身商業開發需求的同時，盡量 符合當地城市規劃技術要求關于該地塊的建筑退線規定，確有困難之 處應通過集團相關部門積極進行協調解決。 商業綜合體的城市道路退線還應以滿足消防要求及對周邊建筑的視線 間距和日照遮擋距離為前提。 應根據地塊周邊道路等級狀況確定建筑退線距離，沿高等級城市道路 的退線距離應大于低等級道路的退線。 高層部分道路退線距離應多于多層部分，高層建筑退線最低不應少于 8 米，多層不應少于 5 米。 二、功能分區二、功能分區 根據城市綜合體總體定位及策劃報告布局大悅城購物中心、大悅城公寓、辦 公樓（大悅廣場）、大悅城酒店式公寓及住宅（大悅悅府）。 購物中心、辦公樓、酒店的可達性、住宅私密性、 3.1.1 總平面功能分區總平面功能分區 大悅城城市綜合體在總平面規劃中基本分為以下幾個大的功能分區： 酒店功能區，商務區，高級寫字樓功能區、
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