福建福康市彩虹城住宅項目策劃報告（46頁）.doc
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福建福康市彩虹城住宅項目策劃報告（46頁）.doc
1、目目 錄錄 第一章第一章 項目部分項目部分 一、項目描述 二、項目市政配套設施 0 三、項目 SWOT 分析 四、項目賣點提煉 第二章第二章 項目定位部分項目定位部分 一、項目屬性定位 二、項目形象定位 三、目標客戶群定位 四、項目命名建議 五、項目價格定位 第三章第三章 營銷推廣部分營銷推廣部分 一、項目推廣思路 二、營銷實務 三、銷售策略執行方案 四、銷售價格確認 五、項目進程推進計劃 六、資金回籠計劃 第四章第四章 廣告策略部分廣告策略部分 一、總體目標 二、實施計劃 三、廣告訴求 四、廣告及媒體組合 五、 廣告費用預算 第一章第一章 項目部分項目部分 一、項一、項目描述目描述 地理位置
2、: 福康花園位于高安市西北片區 320 國道南側、瑞州商貿廣場正對面, 原 廠用地，片區被列入高安市“十五”規劃，首期建設瑞陽大道、西環 路及三聯大橋，目前該片區屬高安市城鄉結合部。 周邊配套：福康花園北靠 320 國道，西面為一條寬 24 米的規劃路，東面與南面為村民私房 及部分空地，由于地處城市邊緣，且非傳統的居住規劃區，因此生活配套相對 滯后。 社區配套：幼兒園、商業街、棋牌室、？等； 基本指標：占地面積 47646.92 ，容積率為 1.77 總建筑面積約 84328.37 住宅建筑面積 83398.28 商業建筑面積 ？ 公共建筑面積 930.09 建筑基底面積:14086.75 綠
3、化率 35%，建筑密度 29.56% 總戶數 余戶，車位數 0.65 個/戶 建筑類型：多層 車位數量：小區內停車車庫 個 儲藏室數量: 小區內儲藏室 個 二、項目市政配套設施二、項目市政配套設施 交 通：緊臨 320 國道，公交車 3 路線可直達本項目，并直接到達城南商業中心區(3 路車線路:城南新車站-高安二中-朝陽門-人民醫院-交警大隊-瑞雪賓館-長途汽 車站-瑞洲商貿廣場-上游瓷廠) 項目斜對面 100 米處的城西車站可通往西邊 9 個鄉鎮的始發班車. 分別為 上游、華林、柏樹、肖坊、伍橋、汪家、村前、楊圩、石腦，每 30 分鐘一班。 距項目 1000 米的長途汽車站可達到省城南昌及周邊縣市。 購 物：項目正對面瑞州商貿城建材市場、社區內逾 6000 商業街及項目南部城北大 菜場. 休閑娛樂餐飲：瑞雪賓館、假日酒店、鳳凰賓館、高安飯店等 學 校：筠洲中學、城北幼兒園、高安五中、四小
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