北城市商業(yè)廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（98頁(yè)）.doc

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北城市商業(yè)廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（98頁(yè)）.doc

1、目目錄錄前前言言 . 3 3 一、報(bào)告編制目的. 3 二. 報(bào)告編制說(shuō)明. 3 三、特殊說(shuō)明 . 4 第一章第一章總總論論 . 5 5 一、項(xiàng)目基本情況. 5 二、經(jīng)濟(jì)技術(shù)及財(cái)務(wù)指標(biāo) . 7 三、結(jié)論、存在問(wèn)題與建議 . 8 第二章第二章項(xiàng)目建設(shè)背景與開(kāi)發(fā)商、發(fā)展商概況項(xiàng)目建設(shè)背景與開(kāi)發(fā)商、發(fā)展商概況 . 1010 一、項(xiàng)目建設(shè)背景. 10 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 . 11 三、項(xiàng)目建設(shè)的可行性 . 14 四、項(xiàng)目可行性研究的依據(jù) . 14 五、開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)介 . 15 第三章第三章市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) . 1616 一、社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況. 16 二、房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀形勢(shì)分析及預(yù)測(cè)

2、 . 19 三、項(xiàng)目的市場(chǎng)情況分析及預(yù)測(cè) . 33 第四章第四章建設(shè)條件及選址建設(shè)條件及選址 . 3838 一、區(qū)域概況 . 38 二、自然條件 . 38 三、公共服務(wù)設(shè)施. 40 四、工程地質(zhì) . 42 五、水文地質(zhì) . 42 六、地址選擇 . 42 第五章第五章規(guī)劃設(shè)計(jì)方案規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 . 4343 一、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的指導(dǎo)思想 . 43 二、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的原則 . 43 三、建筑規(guī)模及規(guī)劃設(shè)計(jì)方案設(shè)想 . 44 第六章第六章營(yíng)銷策略及方案營(yíng)銷策略及方案 . 5252 一、營(yíng)銷策略 . 52 二、營(yíng)銷方式 . 55 三、銷售節(jié)奏與策略 . 57 五、租售計(jì)劃 . 64 一、環(huán)境

3、保護(hù) . 64 二、勞動(dòng)衛(wèi)生與安全. 66 三、項(xiàng)目?jī)?nèi)部安全保護(hù) . 69 第八章第八章物業(yè)管理與勞動(dòng)定員物業(yè)管理與勞動(dòng)定員 . 7070 第九章第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與管理項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與管理 . 7272 一、項(xiàng)目管理 . 72 二、項(xiàng)目監(jiān)理 . 73 三、項(xiàng)目建設(shè)工期和實(shí)施進(jìn)度 . 74 第十章第十章節(jié)約能源節(jié)約能源 . 7575 第十一章第十一章項(xiàng)目投資估算及資金籌措項(xiàng)目投資估算及資金籌措 . 7777 一、投資估算的原則 . 77 二、財(cái)務(wù)測(cè)算報(bào)告：. 78 三、風(fēng)險(xiǎn)分析 . 90 第十二章第十二章結(jié)論及建議結(jié)論及建議 . 9292 一、結(jié)論 . 92 二、存在的問(wèn)題及建議 . 93 三、特殊說(shuō)明 . 95 *皖西北城市商業(yè)廣場(chǎng)可行性皖西北城市商業(yè)廣場(chǎng)可行性分分析析報(bào)報(bào) 告告前前言言一一、報(bào)告編制目的、報(bào)告編制目的 1、在對(duì)本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)分析的基

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