保稅區商務大樓建設工程項目可行性研究報告（58頁）.doc
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保稅區商務大樓建設工程項目可行性研究報告（58頁）.doc
1、 *保稅區商務大樓 項目建議書暨可行性研究報告 *工程咨詢代理有限公司 二九年一月 目 錄 第一章第一章 總總 論論 . 3 1.1 項目簡介 . 3 1.2 建設單位簡介 . 3 1.3 項目可行性研究概況 . 4 1.4 主要研究結論及建議 . 6 第二章第二章 項目建設背景及必要性項目建設背景及必要性 . 8 2.1 項目建設背景 . 8 2.2 項目建設的必要性 . 10 第三第三章章 項目場址和建設條件項目場址和建設條件 . 12 3.1 項目選址 . 12 3.2 場址現狀 . 13 3.3 建設條件 . 15 第四章第四章 工程建設方案工程建設方案 . 17 4.1 工程規劃和設
2、計 . 17 4.2 工程方案 . 19 第五章第五章 節能評價節能評價 . 22 5.1 用能標準和節能規范 . 22 5.2 能耗狀況和能耗指標分析. 26 5.3 節能措施和節能效果分析. 27 第六章第六章 環境影響評價環境影響評價 . 30 6.1 編制依據 . 30 6.2 環境現狀 . 30 6.3 項目對環境的影響 . 30 6.4 環境保護治理措施 . 33 第七章第七章 工程實施工程實施 . 37 7.1 工程招標 . 37 7.2 項目建設進度 . 40 7.3 組織管理 . 40 7.4 勞動安全 . 42 第八章第八章 投資估算、資金籌措投資估算、資金籌措 . 51
3、8.1 投資估算 . 51 8.2 投資計劃與資金籌措 . 52 第九章第九章 社會評價社會評價 . 53 9.1 社會影響分析 . 53 9.2 社會風險分析 . 53 9.3 社會評價結論 . 53 第十章第十章 問題與建議問題與建議5555 附件：附件： 1、建設投資估算表 2、項目總平面圖 第一章第一章 總總 論論 1.1 1.1 項目簡介項目簡介 項目名稱：*保稅區商務大樓 建設單位：*保稅區（出口加工區）建設開發有限公司 項目地點：位于*市保稅區太河路以東，興業大道以西，駱霞 公路以北，現有商務大廈以南地塊。 建設規模：整個項目用地面積為 16174 ，總建筑面積為 45840 ，其中地上建筑面積為 37290 ，地下建筑面積為 8550 。該項目 地下一層為地下汽車停車庫(戰時轉化為人防設施)及部分設備用房， 一層為保稅區行政服務中心、通關服務中心、通關服務辦公區大廳、 銀行
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