房地產開發公司北京危房改造項目可行性研究報告（66頁）.doc
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房地產開發公司北京危房改造項目可行性研究報告（66頁）.doc
1、 *市市*區廣渠門外南街危改房地產區廣渠門外南街危改房地產 開發項目開發項目 可行性研究報告可行性研究報告 *某房地產評估有限公司某房地產評估有限公司 *某房地產聯盟投資顧問有限公司某房地產聯盟投資顧問有限公司 目目 錄錄 第一章第一章 總總 論論 . 1 1 一、項目概況 . 1 二、項目建設單位概況 . 6 三、項目建設的必要性 . 7 四、可行性研究報告編制的依據 . 7 五、可行性研究報告編制的假設和說明 . 8 六、可行性研究報告編制單位和編制人員 . 9 第二章第二章 項目投資環境分析項目投資環境分析 . 1111 一、*市經濟形勢運行狀況及對房地產市場的影響 . 11 二、*區城
2、市功能定位 . 13 第三章第三章 *市房地產市場分析市房地產市場分析 . 1515 一、*市房地產市場綜合分析 . 15 二、*市普通住宅市場分析 . 17 三、*市公寓市場分析 . 19 四、*市寫字樓市場分析 . 20 五、*市商業房地產市場分析 . 21 第四章第四章 項目區域房地產市場分析項目區域房地產市場分析 . 2323 一、*區房地產市場分析 . 23 二、項目區域住宅市場分析 . 25 三、項目區域公寓市場分析 . 28 四、項目區域寫字樓市場分析 . 29 五、項目區域商業市場分析 . 30 六、項目與同類競爭項目的比較 . 32 七、項目 SWOT 分析 . 35 第五章
3、第五章 項目設計方案及市場定位項目設計方案及市場定位 . 3737 一、項目設計方案 . 37 二、項目客戶定位 . 38 三、價格定位 . 39 第六章第六章 項目基礎設施狀況項目基礎設施狀況 . 4141 一、市政道路 . 41 二、給排水管道 . 41 三、供電 . 41 四、通訊 . 41 五、天然氣 . 41 六、供熱 . 41 第七章第七章 項目投資估算和籌資評價項目投資估算和籌資評價 . 4242 一、總投資估算 . 42 二、資金籌措及分年度使用計劃 . 47 第八章第八章 項目財務效益指標的計算和分析項目財務效益指標的計算和分析 . . 4949 一、項目財務效益預測 . 49 二、現金流量和財務指標分析 . 51 三、不確定性分析 . 52 第九章第九章 結論與建議結論與建議 . 5454 一、結論 . 54 二、建議 . 錯誤錯誤! !未定義書簽。未定義書簽。 附附
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