預(yù)覽

深圳龍崗金海港寫字樓項(xiàng)目定位報(bào)告Ⅱ（90頁(yè)）.ppt

資源ID：82358 資源大小：5.97MB 全文頁(yè)數(shù)：90頁(yè)
資源格式： PPT 下載積分： 30金幣

下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要30金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說(shuō)明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁(yè)到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無(wú)水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過(guò)壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒(méi)有明確說(shuō)明有答案則都視為沒(méi)有答案，請(qǐng)知曉。

深圳龍崗金海港寫字樓項(xiàng)目定位報(bào)告Ⅱ（90頁(yè)）.ppt

1、二級(jí)市場(chǎng)策劃品控中心二級(jí)市場(chǎng)策劃品控中心龍崗金海港項(xiàng)目定位報(bào)告 2 本項(xiàng)目定位是偏商還是偏住，還是其它形式？本項(xiàng)目定位是偏商還是偏住，還是其它形式？什么樣的產(chǎn)品打造更能緊貼市場(chǎng)需求，創(chuàng)造較高利潤(rùn)？什么樣的產(chǎn)品打造更能緊貼市場(chǎng)需求，創(chuàng)造較高利潤(rùn)？ Q1:Q1: Q2:Q2: 基于發(fā)展商溝通，本報(bào)告解決以下兩個(gè)核心問(wèn)題： 3 我們的技術(shù)思路問(wèn)題界定問(wèn)題界定項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位案例分析案例分析客戶調(diào)查客戶調(diào)查市場(chǎng)回顧市場(chǎng)回顧項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略方向項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略方向物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議設(shè)計(jì)建議設(shè)計(jì)建議 4 1 市場(chǎng)回顧 5 項(xiàng)目區(qū)位：項(xiàng)目區(qū)位：中心城的西邊，偏離中心城中心地帶中心城的西邊

2、，偏離中心城中心地帶項(xiàng)目地塊特點(diǎn)：項(xiàng)目地塊特點(diǎn)：面積偏小，前面有綠化帶阻隔面積偏小，前面有綠化帶阻隔項(xiàng)目最大的優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目最大的優(yōu)勢(shì)：交通通達(dá)性好，昭示性佳交通通達(dá)性好，昭示性佳項(xiàng)目最大的劣勢(shì)：項(xiàng)目最大的劣勢(shì)：南邊的環(huán)境較差，尚未有明確的規(guī)劃南邊的環(huán)境較差，尚未有明確的規(guī)劃項(xiàng)目賣點(diǎn)：項(xiàng)目賣點(diǎn)：地鐵、通達(dá)性、奧體板塊地鐵、通達(dá)性、奧體板塊項(xiàng)目問(wèn)題：項(xiàng)目問(wèn)題：南邊環(huán)境、周邊規(guī)劃，醫(yī)院。南邊環(huán)境、周邊規(guī)劃，醫(yī)院。項(xiàng)目地塊小結(jié)回顧 6 供給：供給：中心城歷年供應(yīng)呈存在較大起伏，04年在大規(guī)劃前提下供應(yīng)呈井噴態(tài)勢(shì)，05、06年由于新政及04年存量的影響，供應(yīng)有所回落。需求：需求：02年起

3、批售量逐年上升，06年出現(xiàn)小幅回落，中心城剛性需求在連續(xù)被釋放后，預(yù)計(jì)在未來(lái)本地需求將會(huì) 出現(xiàn)調(diào)整，但因中心城區(qū)域影響力不斷擴(kuò)大，外來(lái)需求將以更大比例支撐整個(gè)市場(chǎng) 價(jià)格：價(jià)格：自04年后一直保持較大增幅。片區(qū)的房?jī)r(jià)一方面取決于供求比，另一方面，是由于產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的變化所導(dǎo)致，價(jià)格一路上揚(yáng)。市場(chǎng)回顧市場(chǎng)回顧龍崗中心城市場(chǎng)整體供需 7 中心城內(nèi)需市場(chǎng)特征明顯，本土客戶依然為主導(dǎo)。規(guī)劃的逐漸發(fā)展，中心城的影響力日益擴(kuò)大，引發(fā)周邊各鎮(zhèn)、關(guān)內(nèi) 客戶的關(guān)注度逐漸上升，但目前來(lái)看，上升幅度較緩，區(qū)域外需市場(chǎng) 的形成有待時(shí)日。中心城客戶具有明顯的“屯盤現(xiàn)象”大家族觀念，未來(lái)子女的住房考慮未來(lái)大戶型的稀缺，期待價(jià)值的進(jìn)一步攀升中心城產(chǎn)品特征：房型概念模糊片區(qū)客戶家庭結(jié)構(gòu)導(dǎo)向，大家庭格局對(duì)房間的要求；片區(qū)客戶居住需求導(dǎo)向，以面積體現(xiàn)舒適度的臵業(yè)觀競(jìng)爭(zhēng)加劇，贈(zèng)送面積成為競(jìng)爭(zhēng)王牌市場(chǎng)回顧

午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

深圳龍崗金海港寫字樓項(xiàng)目定位報(bào)告Ⅱ（90頁(yè)）.ppt

深圳龍崗金海港寫字樓項(xiàng)目定位報(bào)告Ⅱ（90頁(yè)）.ppt