1、北外灘國際客運中心商業定位北外灘國際客運中心商業定位 Page 1 用地位置：用地位置： 本項目位于上海北外灘區域。 項目基地由大名路、高陽路、江邊碼頭圍合而成。 項目指標：項目指標： 序 號 名稱 指標 1 基地面積 13.05萬m2 2 總建筑面積 40.90萬m2 3 地上總建筑面積 16.40萬m2 項目概況項目概況 主要物業組成：主要物業組成：寫字樓、酒店式公寓、商業 Page 2 區域結構分析區域結構分析 從未來區域結構分析：從未來區域結構分析： 北外灘北外灘集客運、貿易、旅游為一體的區域 外灘及外灘源區域外灘及外灘源區域金融、旅游、休閑為一體的區 域 小陸家嘴小陸家嘴金融、貿易、
2、專業服務為一體的區域 休閑休閑 旅游旅游 金融金融 客運客運 貿易貿易 專業服務專業服務 北外灘北外灘 外灘及外灘源外灘及外灘源 小陸家嘴小陸家嘴 主要區域功能一覽表主要區域功能一覽表 客運、貿易、旅游為一體的北 外灘 金融、旅游、休閑為一體的外 灘及外灘源 金融、貿易、專業服務為一體 的小陸家嘴 Page 3 項目周邊未來的商業發展項目周邊未來的商業發展 項目名稱 所屬區域 完成年限 占地面積 （ m2） 總面積（m2） 商業面積 （ m2） 辦公樓面積 （ m2） 酒店面積 （m2） APP金港廣場 北外灘 2010 56,000 370,000 100,000 120,000 150,0
3、00 雙子星酒店 北外灘 2006年年 底 13,600 100,000 / / 100,000 上海船廠地塊 浦東濱江 一期 : 2009 年年底 216000 850,000 一期 : 60,000 待定 待定 一、二期: 5570,000 待定 待定 上海保利廣場 浦東濱江 2009 96,900 420,000 16,600 待定 待定 上海國際金融中心 小陸家嘴 一期 : 2009 年 65,000 396,700 97,500 208,500 90,700 二期 :2010 年 上海環球金融中心 小陸家嘴 2008 30,000 377,300 38,000 265,230 56,035 X3-2地塊 小陸家嘴 待定 50,000 80,000 待定 待定 待定 總計總計 _ 333100333100 2,594,0002,594,000 312,100312,100 5
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