上海華潤房地產置地橡樹灣項目企劃提案（56頁）.ppt
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上海華潤房地產置地橡樹灣項目企劃提案（56頁）.ppt
1、 中管網房地產頻道 橡樹灣橡樹灣0909年企劃提案年企劃提案 2009年1月5日 博加提供 中管網房地產頻道 群雄逐鹿篇群雄逐鹿篇 橡樹灣橡樹灣0909之戰之戰 中管網房地產頻道 策略總綱 策略分析 策略執行 目錄目錄 中管網房地產頻道 繽 紛 戰 國 圖繽 紛 戰 國 圖 序序 中管網房地產頻道 戰國前期：戰國前期： “七雄”形成，各國將精力用在內部整理上。各國招賢才能，勵精圖治，像李悝，吳起，商鞅等人的變 法維新就發生在這時期。 戰國后期：戰國后期： 秦國昭襄王用范睢為相，采用了“遠交近攻”之計，破壞了各國的“合縱”，加強了秦國的國力，軍事， 成了戰國時期的第一強國，削弱了各國的力量。 戰
2、國中期：戰國中期： “國無寧日，歲無寧日”“邦無定交，土無定主”的混戰局面。 各個國家為保持自己的生存和擴大國土 的勢力，君主們都相繼稱王，獨霸一方。一方面加強中央集權，改革圖強，加強軍備；另一方面，在外交上 頻頻爭取別國的“合縱”“連橫”。 戰 國 形 式 分 析戰 國 形 式 分 析 中管網房地產頻道 戰 國 形 式 分 析 的 啟 示戰 國 形 式 分 析 的 啟 示 2、秦國的崛起一則： - 對內：秦國在整個百家學說之重選擇了最適合當時治理國家的法學思想。 - 對外：除了有抵御外地的堅固城池，更依靠縱觀大局之下 “遠交近攻”“遠交近攻”的計策。 1、群雄逐鹿，各種好的政策好的思想好的技
3、術，層出不窮。僅憑技術和政策等硬件的硬拼，無疑是艱辛的， 結果還有可能是兩敗俱傷。 中管網房地產頻道 戰 國 時 期 秦 國 成 功 的 計 策 “ 遠 交 近 攻遠 交 近 攻 ” 中管網房地產頻道 1 2 3 4 5 漢斯 5 5 仁恒 4 4 綠城 3 3 橡 樹 灣 2 2 江 灣 城 1 號 1 1 0404年：年：新江灣城的規劃已經成型新江灣城的規劃已經成型 。 0505年：年：基本完成道路、景觀、水系工程，同時建成基本完成道路、景觀、水系工程，同時建成 生態博物館、文化中心、極限運動中心三大公建項生態博物館、文化中心、極限運動中心三大公建項 目。目。 0606年：年：以以15.4115.41億一舉摘得億一舉摘得C2C2地塊。地塊。 新江灣城新江灣城1 1號，榮耀登場。號，榮耀登場。 0707年：年：仁恒以仁恒以1313。0101億元獲得億元獲得D3D3地
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