上海市華城世紀領域地產項目整合營銷推廣方案（60頁）.ppt
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上海市華城世紀領域地產項目整合營銷推廣方案（60頁）.ppt
1、華城 世紀領域整合營銷推廣方案 世紀領域，城市故事 GO ON 現在就開始 成功在前，眾人期盼，所以續集素來難拍 但續集難拍 魔戒魔戒3 31010億億7 7百萬百萬 魔戒魔戒2 29 9億億2 2千萬千萬 魔戒魔戒1 18 8億億7 7千萬千萬 當然也有成功凱旋的，譬如： 如何讓續集，更精彩？ 檔期，一個勝券在握的檔期 劇本，一個跌宕起伏的劇本 觀眾，一部迎合觀眾的電影 炒作，一場引爆市場的炒作 總結，續集成功的四大因素 我們的檔期、劇本、觀眾、炒作如何做？ 續集世紀領域 競品研究 同類符合項目借鑒 續集成功要素之一 檔期 電影檔期 研究投放檔期，熟悉競爭影片，才能揚長避短，票房大紅。 地產
2、檔期 研究市場產品，分析競爭個案，才能揚長避短，銷售大紅。 三林板塊 花木 北蔡板塊 世紀世紀領域 東城板塊 隨著世紀領域價格的上調，本案的競爭個案將與18街區有所不同。主要 為三林板塊的優質項目、東城的中檔項目、花木的板塊均價項目與世紀世 紀領域的外圍項目。 世紀領域檔 期 規劃規劃 配套配套 景觀景觀 戶型戶型 比較項 萬科金色城品 錦繡滿堂 本案 地段地段 簡述簡述 尚東國際 老公房旁的新老公房旁的新 精品生活社區精品生活社區 花木板塊的新花木板塊的新 精品生活社區精品生活社區 世博內，低密世博內，低密 度類別墅社區度類別墅社區 活力街區活力街區 世紀領域生世紀領域生 活活 4 4 老城
3、區老城區 5 5 準新城區準新城區 3 3 準新城區準新城區 4.5 4.5 全新城區全新城區 3.5 3.5 小型高層社區小型高層社區 3 3 小型高層社區小型高層社區 5 5 多層洋房多層洋房 4 4 大復合社區大復合社區 4 4 中庭園林景觀中庭園林景觀 3 3 基本無特色基本無特色 4.5 4.5 末梢式景觀末梢式景觀 5 5 世紀領域景世紀領域景 觀觀 3.5 3.5 老社區配套老社區配套 4 4 配套較齊全配套較齊全 3.5 3.5 配套尚待升級配套尚待升級 5 5 配套齊全配套齊全 4 4 9090132132 兩房、兩房、 三房三房 3 3 162 162 的的大房大房 型為主型為主 5 5 房型跨度大房型跨度大 4 4 大三房為主大三房為主 總結 一級優勢一級優勢 競爭項目環境都較一般，尤其缺乏生態居住。因此，世紀領域 居住是本案的一級優勢。 二級優勢二級優勢 競爭項目的
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