1、1 上海北外灘CBD的新地標！ 2 目目 錄錄 1.1. 項目概況項目概況 概況/區位/交通/保護建筑 2.2. 國際團隊國際團隊 麥肯錫/日建設計/仲量聯行/建工集團 3.3. 創新設計創新設計 立面/平面和空間/設備/裝修/活力街區Living Style Mall 4.4. 項目前景項目前景 北外灘CBD/地標建筑/未來市場地位 3 page3 中信廣場-充分注重和環境合諧發展而特別進行的50公頃的城市設計 概念設計概念設計 項目介紹 4 page4 項目介紹 項目被市政道路自然分割為四個街區 政府規定政府規定: 項目總占地： 57117平米 項目建筑面積： 37萬平米，地上總建筑 面積
2、為26.1萬平米 項目總體業態為：商業/辦公約56 住宅約44 項目項目 5 page5 概念設計概念設計 3.科學方法和設計 中信廣場中信廣場-充分注重全項目內在功能互補充分注重全項目內在功能互補, ,尋求商業機理優化和體現人本關懷的前瞻性設計尋求商業機理優化和體現人本關懷的前瞻性設計 辦公+商業 商業+高級住宅 高級住宅+商業 商業+高級住宅 6 page6 項目項目 項目經濟指標 面積表 （單位：） B1 B2 A1 A2 合計 用地面積 15,535 24,747 9,115 7,707 57,104 總建筑面積 147,141 126,000 51,900 47,200 372,24
3、1 容積率 6.44 3.31 3.23 3.67 4.2 商業面積 18,706 14,000 5,400 4,300 42,406 辦公面積 102,467 0 0 0 102,467 住宅面積 0 68,000 24,000 24,000 116,000 7 1.中信廣場-概況 占地面積： 約 1.6萬平方米 總建筑面積: 約 15萬平方米 國際標準甲級辦公樓：國際標準甲級辦公樓： - 建筑面積10萬平方米 - 樓高228米，地上樓層47層，地下3層 - 上海北外灘CBD的地標性建筑 活力街區活力街區Living style Mall： - 生動的商業街區 2萬平方米 - 地下1層；地上3-4層 歷史優秀保護建筑：歷史優秀保護建筑： 虹口大樓虹口大樓 - 面積約3000平方米 - 地上7層 地下車庫：地下車庫： - 2.7萬平方米 - 約400個車位 8 中信廣場的區位價值中信廣場的
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