地產集團水城、綠寶廣場等多個購物中心項目案例研究報告（156頁）.ppt
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地產集團水城、綠寶廣場等多個購物中心項目案例研究報告（156頁）.ppt
1、中國頂級購物中心案例大全中國頂級購物中心案例大全 上海新天地創造了一種風尚。但，位于南上海新天地創造了一種風尚。但，位于南 京總統府旁的一群舊建筑，如何突破上海京總統府旁的一群舊建筑，如何突破上海 新天地的固有模式，創造新的商業神話？新天地的固有模式，創造新的商業神話？ 商業視線： 1）“舊建筑+酒吧”似乎已經成為上海新天地的 固有模式，在全國有不少的克隆者。但是，作為 南京總統府旁的一群舊建筑，卻不能只對上海新 天地進行簡單的復制，否則，就辜負了這樣的一 個好項目。對于這一地塊，總的要求是要進行創 新和超越，要源于上海新天地，又高于上海新天 地，誰能做到？ 2）時尚酒吧文化固然可以引領一時之
2、風氣，但它 同樣面臨著容易被復制、運作一段時間以后消費 者新鮮感過去經營就容易走下坡路的難題。運作 一座城市最時尚的生活方式，并不同于一般的商 業項目運作，而必須有可持續經營的打算。南京 1912，是如何通過有效的手段，實現其發展目標 的？ 南京南京1912昔日總統府邸，今朝城市客昔日總統府邸，今朝城市客 廳，來自“民國”的時尚街區廳，來自“民國”的時尚街區 開發商: 南京東方三采投資顧問有限公司 經濟技術指標： 占地面積：約32000平方米 總建筑面積：約40000平方米 停車位：約800個 商業計劃：商業計劃： 與上海新天地不同，南京與上海新天地不同，南京1912不只是創造不只是創造 了一
3、處建筑，而且還原了一座城市心靈深了一處建筑，而且還原了一座城市心靈深 處的記憶處的記憶 “舊建筑+酒吧”似乎已經成為上海新天地 的固有模式，在全國有不少的克隆者。但 是，作為南京總統府旁的一群舊建筑，卻 不能只對上海新天地進行簡單的復制，否 則，就辜負了這樣的一個好項目。對于這 一地塊，總的要求是要進行創新和超越， 要源于上海新天地，又高于上海新天地， 誰能做到？ 南京1912休閑街區呈L形環繞總統府，地處寸土寸金的城 市核心位置，南鄰南京文化一條街長江路，北靠南京 電子一條街珠江路，離華夏第一商圈新街口僅 1000米，處于大行宮地區，斜對面就是漢府街美食廣場。 周邊人文氣息濃厚。 項目本身的地段條件與上海新天地有一定的類似，因此， 建一個類似于上海新天地的休閑街區似乎是比較現實的解 決方案。但是，上海新天地在全國有太多的人在學，而且 學得不像、學得走樣，因此，簡單地復制上海新天地的商 業
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