南京翠屏國(guó)際城寫字樓項(xiàng)目策劃方案提報(bào)稿（56頁(yè)）.ppt

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南京翠屏國(guó)際城寫字樓項(xiàng)目策劃方案提報(bào)稿（56頁(yè)）.ppt

1、Verdure International City 1 翠屏國(guó)際城寫字樓項(xiàng)目翠屏國(guó)際城寫字樓項(xiàng)目策劃方案提報(bào)稿策劃方案提報(bào)稿 06-12 Verdure International City Verdure International City 2 第一部分第一部分南京寫字樓市場(chǎng)全解讀南京寫字樓市場(chǎng)全解讀 Verdure International City 3 南京寫字樓市場(chǎng)分析寫字樓由于其物業(yè)的針對(duì)性以及對(duì)物業(yè)附加值需求的特殊性，因此對(duì)于周邊商業(yè)環(huán)境、交通、地段等要求很高，所以成交熱點(diǎn)一般集聚在城市中心區(qū)或者新的城市中心區(qū)。目前南京市寫字樓最為集中的區(qū)域是城中板塊，不僅有著已經(jīng)

2、形成的新街口商務(wù)區(qū)、鼓樓山西路商務(wù)區(qū)，還有正在崛起的大行宮商務(wù)區(qū)和正在建設(shè)中的中央路沿線商務(wù)區(qū)，一批具有代表性的寫字樓正在崛起。同時(shí)城中寫字樓的市場(chǎng)表現(xiàn)也非常活躍，物業(yè)形態(tài)正在走多元化發(fā)展道路，差異化競(jìng)爭(zhēng)局面正在形成。未來(lái)一段時(shí)間，城中仍舊將是寫字樓供銷的主場(chǎng)。經(jīng)過(guò)幾年發(fā)展，南京市的寫字樓市場(chǎng)呈現(xiàn)“兩強(qiáng)相爭(zhēng)”之勢(shì)：即以城中為主的主城區(qū)板塊和以?shī)W體中心為依托的河西板塊，城中配套完善，以甲級(jí)寫字樓為主；河西是未來(lái) CBD，目前人氣不足，soho公寓大行其道。隨著外部投資環(huán)境和交通條件的改善，江寧板塊將成為未來(lái)5年寫字樓市場(chǎng)的另一個(gè)熱點(diǎn)區(qū)域。南京寫字樓市場(chǎng)分析南京寫字樓市場(chǎng)分析 V

3、erdure International City 4 南京區(qū)域市場(chǎng)分析新街口商務(wù)區(qū) 鼓樓山西路商務(wù)區(qū) 河西CBD商務(wù)區(qū) 江寧板塊南京區(qū)域市場(chǎng)分析南京區(qū)域市場(chǎng)分析 Verdure International City 5 南京區(qū)域市場(chǎng)分析新街口地區(qū)是南京的中央商務(wù)區(qū)（CBD），這一地區(qū)分布的金融機(jī) 構(gòu)、咨詢公司、法律事務(wù)所、會(huì)計(jì)事務(wù)所和大公司總部、辦公室數(shù) 量居南京之首，其中世界500強(qiáng)企業(yè)機(jī)構(gòu)約80家。近期銷售的樓盤：置地廣場(chǎng)、金輪國(guó)際大廈、長(zhǎng)發(fā)中心等，都是“高檔寫字樓” ，頂級(jí)配套，價(jià)格和銷量都據(jù)全市首位。新街口商務(wù)區(qū)新街口商務(wù)區(qū) Verdure International City 6 案名案名外立面外立面層高層高公共部分公共部分交付標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)準(zhǔn) 配套設(shè)施配套設(shè)施電梯電梯車位車位空調(diào)空調(diào) 長(zhǎng)發(fā)中心雙層立面，銀色金屬網(wǎng) 5米 10米高穿越式大堂，星級(jí)

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