1、 商業項目考察總結 （南京篇） 鳳凰商業小組鳳凰商業小組 2008/11/12008/11/10 0 鳳凰商業鳳凰商業 2 目錄目錄 第一章第一章 南京市宏觀分析南京市宏觀分析 . 3 3 一、南京市概況一、南京市概況： . 3 3 （一）城市功能和地位（一）城市功能和地位 . 3 3 （二）經濟運營環境（二）經濟運營環境 . 4 4 二、南京市商業概況二、南京市商業概況 . 9 9 （一）南京城市分區（一）南京城市分區 . 9 9 （二）南京市主要商圈分析（二）南京市主要商圈分析 . 1010 第二章、南京市商業項目研究第二章、南京市商業項目研究 . 1717 一、水游城一、水游城 . 17
2、17 二、德基廣場二、德基廣場 . 3333 三、金輪新天地廣場三、金輪新天地廣場 . 4545 四四 龍江新城市廣場龍江新城市廣場 . 5252 第三章第三章 在建項目簡介在建項目簡介 . 6363 一、虹橋新城市廣場一、虹橋新城市廣場 . 6363 二、萬達河西廣場二、萬達河西廣場 . 6868 三、大觀天地三、大觀天地M Mallall . 7171 四、明發廣場四、明發廣場 . 7777 第四章第四章 后記后記 . 8181 鳳凰商業鳳凰商業 3 第一第一章章 南京市宏觀分析南京市宏觀分析 一、南京市概況一、南京市概況： 南京是中國江蘇省的省會，總面積約為6,500平方公里。南京地處華
3、東區域長江下游， 北臨淮安市，東接常州，南靠安徽和浙江，西連安徽。 南京的總人口約為600萬人，共由11個區和兩個縣組成，市中心區域包括玄武、白下、 鼓樓和建鄴，并向外延伸至秦淮、下關和江寧。南京的浦口和六合兩區北向延伸至長江。南 京市還下轄溧水和高淳兩縣，均位于南京市南部。 南京歷史淵源流長，考古研究表明早在30萬年以前，南京就有“猿人”的生活痕跡，原始村 落在6,000年前逐步形成。南京從字面上可以理解為“南方的首都”，顧名思義，南京曾為 多個朝代的首都，歷史上包括吳、東晉、宋、齊、梁和陳等6個朝代均曾在此建都。南京還 曾被稱為“金陵”或者“石頭城”，在國外，南京亦被稱為“Nanking”。明朝以后，南京 被正式命名為“南京”，簡稱“寧”。在南京，完好保存下來的古代建筑和歷史名跡使游客 流連忘返。相比中國其它古城，南京古城的重要特色就是它的明城墻和城門。 （一）城市功能和地位（一）城市
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