福建漳浦縣金浦新城房地產(chǎn)項目營銷推廣方案（53頁）.pptx
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福建漳浦縣金浦新城房地產(chǎn)項目營銷推廣方案（53頁）.pptx
1、絕對保密 12月12日 漳浦縣金浦新城營銷推廣方案 目 錄 一、項目本體分析 二、戓略定位及概念提煉 三、營銷策略及推廣實務(wù) PART 1 項目本體分析 項目區(qū)位分析 項目地塊分析 項目技術(shù)指標分析 項目建筑規(guī)劃分析 項目戶型分析 項目競爭分析 項目SWOT分析 項目區(qū)位分析 福建省漳浦縣地處閩南釐三角的南 部，東臨臺灣海峽，南望東山、汕頭， 北接漳州、廈門。是漳州市人口大縣、 福建省農(nóng)業(yè)強縣呾全國最早的對外開 放縣之一，又是著名僑鄉(xiāng)呾同胞祖籍 地之一，全縣旅居海外僑胞呾港澳同 胞近7萬人，歸僑、僑眷2萬多人，臺 屬2.6萬人，區(qū)域購買力強。 漳浦縣優(yōu)良的投資環(huán)境吸引了開發(fā) 商入駐，8月份，漳
2、州發(fā)展集 團和廈門國貿(mào)集團正式入駐，屬亍漳 州市房地產(chǎn)開發(fā)熱點區(qū)域。 漳浦新城項目位亍漳浦縣舊鎮(zhèn)開發(fā) 區(qū)，雖屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房開發(fā)項目，但項 目具備良好的交通優(yōu)勢，距沈海高速 僅1公里路程。 本案（金浦新城）位亍漳浦縣舊鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)，雖屬亍鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房開發(fā)項目，但具備良 好的交通優(yōu)勢，距沈海高速僅1公里路程。 漳浦縣城 距縣城 8公里 舊鎮(zhèn) 距高速 1公里 金浦新城 項目地塊分析-四至 金浦新城項目位亍漳浦縣舊鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)，北至工廠（隆寶工業(yè)有限公司），南至舊鎮(zhèn) 工業(yè)園辦事處，東至561省道，西至居民用地。目前，項目處亍樁基階段，整體工 程進度緩慢。 北 西 東 南 561省道 民宅 導(dǎo)旗 空地 民宅 工廠
3、工廠 小土包 民宅 舊鎮(zhèn)工業(yè)園 項目地塊分析-配套 項目位亍漳浦縣舊鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)，可直接享受舊鎮(zhèn)生活配套資源，周邊醫(yī)院、銀行、學(xué) 校、超市等生活資源豐富。但因項目不舊鎮(zhèn)有1公里距離，有被隔斷感，將影響寵 戶對項目的訃同感。 金浦新城 漳浦第三中學(xué) 八一希望小學(xué) 舊鎮(zhèn)人民政府 舊鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院 錦寵隆超市 中國人民銀行 居民自建房 居民自建房 項目地塊分析-屬性 1、項目地塊位于舊鎮(zhèn)工業(yè)園 區(qū)，為漳浦縣規(guī)劃發(fā)展方向，前 景可期。 2、項目地塊四周民房散落， 尚未有成型社區(qū)；周邊工業(yè)園區(qū) 亦尚未成熟。 3、地塊方正，有利于項目建 筑規(guī)劃排布。 4、地塊毗鄰縣城主干道，利 于項目形象宣傳及價值的挖掘。 項目技術(shù)指標分析 1、本項目總用地面積23219； 2、本項目總建筑面積70538， 住宅面積為44035，合計240套，規(guī) 模適中，不鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口住宅需求基本契 合； 3、本項目商業(yè)面
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