7月南京綠地廣場城市綜合體紫峰大廈項目研究報告（11頁）.ppt
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7月南京綠地廣場城市綜合體紫峰大廈項目研究報告（11頁）.ppt
1、綠地廣場紫峰大廈 考察時間：2012.7.19.下午 項目現狀：2010年12月份開業 項目位于鼓樓區中山北路1號，南京的地標性建筑，包括一主一副兩棟塔樓及近5000的商業裙樓組成，涵蓋面向 全球的超5A甲級辦公、超五星酒店（洲際）和商業三種物業，其中商業部分以中端餐飲、娛樂休閑CLUB等為主要 的商業形態。總建筑面積約245351，占地面積為18721，建筑高度達450m（天線頂標高），含共88層（使用 樓層66層，66層及以上為設備層、維修梯支架和夾層），容積率11.09。由上海綠地集團及南京國資集團開發。 綠地廣場綠地廣場 紫峰大廈紫峰大廈 世界第七高樓，南京地標建筑、涵蓋面向全球的超5
2、A甲級辦公、超五星酒店和商 業三種物業 不同視角下的綠地廣場不同視角下的綠地廣場 業態分布業態分布 超五星酒店、 5A甲級辦公、和商業三種物業所占建筑面積比例約為3：2.5：2 實際樓層實際樓層 名義樓層名義樓層 面積面積( () ) 酒店 B1 F7-F8 F35-F65 B1 F7-F9 F42-F82 79035 辦公 F9-F34 F10-F41 62312 商業 B1-F6 B1-F6 48200 物業 B1-B4 B1-B4 2616 人防 B4 B4 8467 停車場 B1-B4 B1-B4 42116.82 其他 2604.66 合計合計 B1B1- -F66F66 B1B1-
3、 -F89F89 245351.48245351.48 實際樓層實際樓層 名義樓層名義樓層 樓層功能樓層功能 B1-B4 B1-B4 停車場 B1-6F B1-6F 綠地廣場購物中心 7-8F 7-9F 宴會廳、健身中心、游泳館、室外花 園、SPA 9-34F 10-41F 超5A寫字樓 35F 45-46F 空中大堂 37F 47F 咖啡吧 38-58F 49-71F 洲際酒店客房 59F 72F 觀光廳 61F 76-77F 中餐廳 62F 78-79F 特色西餐廳 63-64F 80-81F 總統套房 65F 82F 俱樂部 各業態所占建筑面積各業態所占建筑面積 功能分區表功能分區表 建面規模建面規模 62312 寫字樓等級寫字樓等級 5A甲級寫字樓 整層面積整層面積 2200-2500 外立面、層外立面、層 高、大堂、高、大堂、 智能化等智能化等 層高4.2M 瑞士迅達電梯，AVA
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