齊齊哈爾克山縣原亞麻廠PPP投資權項目標的推介（10頁）.doc
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齊齊哈爾克山縣原亞麻廠PPP投資權項目標的推介（10頁）.doc
1、克山縣原亞麻廠片區克山縣原亞麻廠片區 PPP 投資權投資權 項目介紹項目介紹 一、一、 城市介紹城市介紹 基本情況基本情況 素有“北國明珠”之稱的齊齊哈爾市克山縣位于黑龍江省西 部、齊齊哈爾地區東北部，是國家級生態示范縣、全國雙擁模范 縣、首批國家級食品安全示范縣、國家重點商品糧基地縣。全縣幅 員面積 3320 平方公里，耕地面積 302 萬畝，轄 6 鎮 9 鄉、122 個行 政村和 9 個農林牧漁場，總人口 50 余萬，其中城鎮人口約 13 萬， 農業人口 38 萬。 交通區位交通區位 濱北鐵路和哈黑、碾北、克拜等公路貫穿境內；“豐”字形公 路網絡聯結城鄉各地，通鄉公路全部硬化，交通便利。
2、 經濟優勢經濟優勢 2014 年，地區生產總值實現 71.4 億元，同比增長 10.7%；全社 會固定資產投資完成 53 億元，同比增長 41.9%；財政總收入完成 3.95 億元，同比增長 13.1%；城鎮居民人均可支配收入實現 17055 元，同比增長 12.8%；農村居民人均純收入實現 10209 元，同比增 長 13.6%。 房地產情況房地產情況 隨著克山縣經濟逐步發展，人民生活水平大幅度提高，周邊鄉 鎮以及農場居民紛紛進入城區購置房產，目前城區內住宅均價約為 3500 元/平，高端小區最高可達到 4300 元/平，商鋪價格在 9000 元 -11000 元/平方米，核心地帶可達 30
3、000 元/平以上。從去年起，克 山縣對國有建設用地出讓進行控制，每年只有少部分凈地對外出 讓，未來房地產升值空間較大。 項目名稱 住房價格 商鋪價格 晟豪尚城 3500-4200 11000-13000 新民家園 3300-3900 9000-11000 二、二、 標的介紹標的介紹 亞麻廠片區亞麻廠片區 PPPPPP 投資權項目投資權項目 1、現金部分：1500 萬元（以現金方式交付） 包含亞麻廠棚戶區拆遷、補償、不可預見性費用等現金。 2、工程部分：總造價 4900 萬元（以工程方式交付） 包含建設約 36000 平方米回遷安置房的工程。回遷安置房土地 性質為劃撥用地，享受棚戶區改造優惠政策。 投資權起拍價為：現金部分投資權起拍價為：現金部分+ +工程部分工程部分=6400=6400 萬元萬元 折合土地單價：折合土地單價：533533 元元/ /平方米平方米 投資收益補償比例：投資收益
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