山東省青島寶龍城市廣場城市綜合體項目設計說明（16頁）.doc
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山東省青島寶龍城市廣場城市綜合體項目設計說明（16頁）.doc
1、青島青島寶龍城市寶龍城市廣場設計說明廣場設計說明 一、設計依據一、設計依據 1、 規劃部門審批的規劃選址紅線圖。 2、 城市建設項目規劃方案招標規劃建筑設計條件。 3、 國家現行的建筑工程建設標準，設計規范和制圖標準。 4、 甲方提供的文件規劃設計條件和規劃設計要求。 二、項目概況、項目概況 寶龍城市廣場項目位于青島市城陽區中心位置，作為青島新天地中央商 務休閑區的商業設施用地，其地理位置優越、交通便利、周圍基礎設施完 善。該地塊位于青島市城陽區政府以南,文陽路以北、新天地景觀長廊以東、 崇陽路以南，長城路以西。建設用地面積：206246.60 平方米，總建筑面積： 560159.35 平方米
2、。規劃集酒店、商業、餐飲、影城、娛樂、酒店式公寓為一 體的綜合性建筑群。商業包括地上四層和地下一層，酒店十三層，酒店式公 寓十二層。通過該項目的推出必將確立其商業中心區的優勢，激發都市活 力，強化商機，使其成為青島市城陽區的商業中心。地下一層設計成地下商 業街和停車場及設備用房。 三、規劃設計原則三、規劃設計原則 1 1、統一原則、統一原則 強化商業街的完整性與統一性，強化主力店與商業街的聯系，以風格統一的 環境設計規劃整個項目。 2 2、以人為本的原則、以人為本的原則 貫徹以人為本的原則，充分體現對人的關懷，創造輕松、舒適、獨具特色的 休閑購物環境。 3 3、文化原則、文化原則 努力提高文化
3、品位，提煉歐洲商街的符號、載體，精心設計小品與綠化，并 通過空間變化、屋頂形式等建筑語言展示青島的歷史，增加文化情趣。 4 4、精致的原則、精致的原則 從整體到細部設計遵循典雅、精致的原則，并延續一定的文脈及本土特色， 以環境自身的特色體現商業氣氛。 四、規劃主題四、規劃主題 該項目規劃將成為一個充滿活力、動感、極富吸引力的城市時尚前沿，和國 際平臺的展示窗口。體現城陽乃至青島的核心競爭力和多元化、國際化特征。基 地所處的城陽核心區，建成后將成為城陽的購物、旅游、休閑、娛樂的中心，成 為鑲嵌在青島城陽區上的一顆璀璨的鉆石。 五五、總體構思、總體構思 1. 為城市提供廣闊的活動空間，構筑廣場與綠化休閑景觀軸。 2. 立體空間的構造。由地下、地面、空中構造立體的交通體系，提高土地開 發的價值。 3. 以人為本的商業理念，營造高度的休閑、娛樂與購物環境。 4. 風格多元化，運用夸張的造型與色彩文
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