阜南現(xiàn)代商貿(mào)城四期購(gòu)物中心設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)（25頁(yè)）.doc

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阜南現(xiàn)代商貿(mào)城四期購(gòu)物中心設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)（25頁(yè)）.doc

1、阜南現(xiàn)代商貿(mào)城四期購(gòu)物中心設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 第一部分：項(xiàng)目地塊基礎(chǔ)信息第一部分：項(xiàng)目地塊基礎(chǔ)信息一、一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 1 1、技術(shù)指標(biāo)：、技術(shù)指標(biāo)：現(xiàn)代商貿(mào)城總占地面積 100672 平方米，總建筑面積 145000 平方米，其中居住建筑面積 114000 平方米，商業(yè)建筑面積約 31000 平方米（其中，1、2 期商業(yè)面積約 14500 平方米，三期可規(guī)劃總商業(yè)面積約 8000 平方米，四期可規(guī)劃總商業(yè)面積約未定平方米），四期購(gòu)物中心商業(yè)面積約 20000 （未確定）平方米；南北長(zhǎng)度約 73 （估算）米，東西長(zhǎng)度約 68.5（估算）米；建筑密度 29% ，容積率

2、 1.40 ，綠化率 31% ；居住總戶數(shù)： 1100 戶；居住總?cè)藬?shù)約 4500 人；地面停車位 350 輛；備注說(shuō)明：備注說(shuō)明：1）由于四期購(gòu)物中心方案未最終確定，其總面積和周邊長(zhǎng)度根據(jù)甲方工程部測(cè)量尺寸為依據(jù)估算；其中購(gòu)物中心按每層 5000 方，共 20000 方測(cè)算；西側(cè)商業(yè)體按每層 1000 方，共 3000 方測(cè)算。 2）商業(yè)面積按前期規(guī)劃約 31000 方，住宅約 114000 方； 3）四期方案確定后地下車庫(kù)面積約 4000 方。 2、地塊基本分析：地塊基本分析：位于富陂大道（原環(huán)城東路）與淮河?xùn)|路交匯處，東靠駱寨、淮上明珠小區(qū)，西望水上派出所、九年制學(xué)校，南與規(guī)

3、劃中的三星級(jí)酒店相鄰，北側(cè)是藥監(jiān)局和衛(wèi)生防疫站。地塊交通便利，目前周邊人氣不足，商業(yè) 氛圍不濃。附 1：現(xiàn)代商貿(mào)城總平面圖附 1：四期地塊測(cè)量尺寸地段地段項(xiàng)目位于富陂大道東側(cè)與淮河?xùn)|路交匯處，地處阜南未來(lái)中央商務(wù)區(qū)，坐享阜南新城核心位置，城市東擴(kuò)的第一站，是未來(lái)的商業(yè)消費(fèi)中心。商業(yè)狀況商業(yè)狀況當(dāng)前周邊商業(yè)主要為駱寨、淮上明珠小區(qū)沿淮河?xùn)|路延伸段之沿街商鋪，有零星商店開(kāi)出，絕大多數(shù)空置，整體商業(yè)氛圍不濃；正在整修的南北通道富陂大道兩側(cè)基本無(wú)商業(yè)。交通交通項(xiàng)目西側(cè)的富陂大道是 S202 省道城區(qū)段，貫通南北的主要交通干道，往北直通阜陽(yáng)市區(qū)；淮河?xùn)|路和谷河?xùn)|路經(jīng)富陂大道連接主城區(qū)，交通極為便利；二、項(xiàng)目二、項(xiàng)目 SWOT 分析（四期購(gòu)物中心）分析（四期購(gòu)物中心） 1、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 規(guī)模優(yōu)勢(shì)：?jiǎn)误w 20000方商業(yè)綜合體，規(guī)模龐大，可謂阜南首屈一指；組合優(yōu)勢(shì)：購(gòu)物中心與特

注意事項(xiàng): 本文（阜南現(xiàn)代商貿(mào)城四期購(gòu)物中心設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)（25頁(yè)）.doc）為本站會(huì)員（ven****re）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！