山東壽光城投百信商務大廈地產項目前期推廣方案（16頁）.doc
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山東壽光城投百信商務大廈地產項目前期推廣方案（16頁）.doc
1、 城投城投. .百信商務大廈前期推廣方案百信商務大廈前期推廣方案 一、一、20102010 年房地產宏觀狀況年房地產宏觀狀況 （一）總況（一）總況 20092009 年以來，隨著國家宏觀調控政策的作用凸顯，全國房年以來，隨著國家宏觀調控政策的作用凸顯，全國房 地產市場快速回暖，市場消費信心逐漸增強，商品住房成地產市場快速回暖，市場消費信心逐漸增強，商品住房成 交量快速增長，住房價格穩步回升，房地產開發投資持續交量快速增長，住房價格穩步回升，房地產開發投資持續 回升，企業資金壓力進一步減緩，部分區域土地購置競爭回升，企業資金壓力進一步減緩，部分區域土地購置競爭 激烈。激烈。20102010 年第
2、一季度，針對全國部分地區房價上漲過年第一季度，針對全國部分地區房價上漲過 快、投資性購房比例過高等問題，政府先后出臺了多項保快、投資性購房比例過高等問題，政府先后出臺了多項保 持和促進房地產市場健康發展的政策措施，預計這些政策持和促進房地產市場健康發展的政策措施，預計這些政策 會對未來房地產市場產生相當大的影響，會對未來房地產市場產生相當大的影響，20102010 年全國的房年全國的房 地產市場會在整體地產市場會在整體平穩中出現小幅回平穩中出現小幅回落。落。 （二）（二）20102010 年一季度全國房地產市場運行情年一季度全國房地產市場運行情 1.1.房地產開發投資增速度逐月加快房地產開發投
3、資增速度逐月加快 2.2.房地產開發到位資金充裕，個人按揭貸款資金規模增速房地產開發到位資金充裕，個人按揭貸款資金規模增速 加快加快 3.3.土地購置面積增速同比大幅攀升，完成開發面積延續負土地購置面積增速同比大幅攀升，完成開發面積延續負 增長增長 4.4.商品房建設規模繼續擴大，新開工面積增速持續商品房建設規模繼續擴大，新開工面積增速持續 5.5.市場銷售形勢較好，銷售面積和銷售額增速加快市場銷售形勢較好，銷售面積和銷售額增速加快 6.6.房屋銷售價格持續回升，大部分城市環比出現上漲房屋銷售價格持續回升，大部分城市環比出現上漲 總結總結 1 1、商品房空置面積會有較大幅度增加商品房空置面積會有較大幅度增加。 2 2、20102010 年房地產需求繼續保持增加年房地產需求繼續保持增加。 3 3、20102010 年房地產供給會持續增加年房地產供給會持續增加。 4 4、20102010 年房
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