2019年中國(上海)文化旅游產業發展高峰論壇：優質體驗項目助力景區轉型升級（38頁）.pdf
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2019年中國(上海)文化旅游產業發展高峰論壇：優質體驗項目助力景區轉型升級（38頁）.pdf
1、孫震 景區實戰策劃孫震 景區實戰策劃孫震 壹貳叁肆 目錄 同樣資源不同命運 選擇大于努力 好項目更要好運營 不是所有項目都為掙錢 景區實戰策劃孫震 標志 壹 同樣資源卻不同命運 陜西袁家村，模仿者無數，原版照抄者卻難以維持生計，為什么？ 景區實戰策劃孫震 1、專注于我們能做的 2、全民皆兵，用產業來調 整農民，共同富裕。 3、專注于餐飲，做到最 多樣、最好吃 4、村干部的不可復制性 景區實戰策劃孫震 洛陽倒盞村用項目創造了奇跡： 倒盞村有仿清末民初民居建筑，三條美食街和商業 街道，有窯洞、戲樓、廊橋、茶廊、廟宇、牛棚、 打麥場、古作坊等古代村民生產生活祭祀活動場景。 項目于2017年10月1日
2、試營業，日接待游客就達到 10萬人以上。而到今年春節期間，從正月初一到十 五的15天時間，倒盞村田園綜合體兩年時間累計接 待游客超過500萬人次，高峰時段最大客流超過14 萬人。 旅游的火爆讓這條昔日的荒溝迅速成為農村經濟發 展的“高地”。“田園綜合體的建設極大地挖掘出 了荒坡土地的價值，目前園內商業門面的經營回報 率已經超過洛陽市區。” 景區實戰策劃孫震 景區實戰策劃孫震 景區實戰策劃孫震 核心二：有玻璃棧道、高空漂流、懸崖秋千、網紅滑道、吶喊噴泉、搖擺橋 等凡是市面上出現的網紅體驗項目，并且還免門票、免停車費。 核心一：美食眾多 景區實戰策劃孫震 蹦蹦云項目萌寵樂園 滑雪場射擊樂園 七彩滑
3、道恐龍樂園空中飛船室內冰雪樂園 景區實戰策劃孫震 張家界大峽谷玻璃橋，名曰 “云天渡”，位于湖南省張 家界大峽谷景區栗樹埡和吳 王坡區域內，是一座景觀橋 梁，兼具景區行人通行、游 覽、蹦極、溜索、T臺等功 能。2018年6月12日，張家 界大峽谷玻璃橋在國際橋梁 大會上獲得阿瑟海登獎。 景區實戰策劃孫震 自然景區大多屬于國家所有，具有公益 性。除了實際業務運營公司，每個景區 還要接受景區管委會、文物局、國土資 源部等多部門綜合管理。于是票價會有 限制，接待游客數會規定上限，開發不 能對景區生態造成破壞所以公司的 增長會受到影響。 而當玻璃棧道這類項目證明盈利能力后， 景區運營方一擁而上也就不足為奇了。 但這也恰恰說明了景區運營者創新不力。 景區實戰策劃孫震 標志 貳 選擇大于努力 景區項目選擇：路子走對了，才能讓游客自愿掏錢！ 景區實戰策劃孫震 景區內的二次消費項目 概念： 指除進入景區必
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