重慶市國窖明城住宅區(qū)營銷企劃方案(38頁）.doc
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重慶市國窖明城住宅區(qū)營銷企劃方案(38頁）.doc
1、國窖明城營銷企劃案國窖明城營銷企劃案 前前 言言 第一部分、項目第一部分、項目 SWOTSWOT 分析分析 第二部分、項目定位第二部分、項目定位 第三部分、產(chǎn)品修正建議第三部分、產(chǎn)品修正建議 第四部分、價格策略第四部分、價格策略 第五部分、廣宣策略第五部分、廣宣策略 第六部分、營銷推廣策略第六部分、營銷推廣策略 第七部分、項目財務評價第七部分、項目財務評價 前前 言言 項目開發(fā)的成功與否決定了企業(yè)的生存和發(fā)展，因此行之有效的項目推廣，既 能為企業(yè)帶來豐厚的利潤，更能為企業(yè)塑造良好的品牌形象。 本報告結合了自身各項資源優(yōu)勢，進行了有效的合理配置，充分的利用了國窖 企業(yè)文化資源，初步實現(xiàn)了酒類品牌
2、向地產(chǎn)品牌的延展，并在推廣上綜合了項 目顧問團的多方意見，對項目的宣傳推廣上進行了深入細致的研究，得出了較 為適合本項目操作的各項結論。 但報告中因諸多客觀因素尚未確定，未來市場的變化難以準確預測，諸如項目 工期和財務計劃的不確定性因素、市場狀況的變化尤其是建材市場形勢的不斷 變化、未來周邊潛在競爭項目的發(fā)展狀況等等，因此，其所涉及的相關部分僅 為設想和建議，具體操作執(zhí)行應根據(jù)當時的市場條件進行確定。 第一部分、項目第一部分、項目 SWOTSWOT 分析分析 一、項目的優(yōu)勢一、項目的優(yōu)勢 1 1、板塊優(yōu)勢、板塊優(yōu)勢 l 高新區(qū)全市人均 GPD 最高的強力經(jīng)濟支撐； l 項目所在地區(qū)域及石橋鋪老
3、街片區(qū)的規(guī)劃建設，將是高新區(qū)未 來 10 年的發(fā)展方向，即項目的開發(fā)建設將會得到政府的大力支持； l 項目處于重慶市一環(huán)與二環(huán)之間，按城市的發(fā)展規(guī)律看，通常 為批發(fā)經(jīng)營為主的建材、機電、家具等專業(yè)市場，與項目商業(yè)物業(yè)的定位基本 吻合。 2 2、交通優(yōu)勢、交通優(yōu)勢 l 項目處于城市主干道石新路，臨街面長達 100 余米，對于建材 經(jīng)營的交通組織方面優(yōu)于八益建材老市場； l 距石橋鋪轉盤僅幾百米遠，隨著石橋鋪交通大循環(huán)的成熟和老 街片區(qū)的改造，項目距石橋鋪中心交通樞紐的距離感將不復存在，與各城區(qū)之 間連接的交通優(yōu)勢更加突現(xiàn)； l 項目距陳家坪高速路入口距離較近，可直接連接成渝、渝長、 渝合等高速路，是目前城區(qū)各大建材市場與高速路連接最方便的建材市場； l 高新區(qū)是重慶各城區(qū)與成都方向連接最方便的區(qū)域，本項目市 場對于成都方向區(qū)縣的輻射較其他市場有得天獨厚的優(yōu)勢。 3 3、街區(qū)功能優(yōu)勢、街區(qū)功能
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