購物中心設計要點及人流動線及相關問題探討（22頁）.ppt
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購物中心設計要點及人流動線及相關問題探討（22頁）.ppt
1、 購物中心設計要點購物中心設計要點 人流動線及相關問題探討人流動線及相關問題探討 2011.022011.02 問題探討問題探討 我們策劃公司為什么要做設計任務書？我們策劃公司為什么要做設計任務書？ 商業項目設計任務書的核心內容是什么？商業項目設計任務書的核心內容是什么？ 購物中心設計關注要點購物中心設計關注要點 1.1. 通達性通達性 2.2. 昭示性昭示性 3.3. 人流動線人流動線 4.4. 案例案例 通達性（行人通達性（行人/ /車輛）車輛） 華通大廈樓前高出地面的花壇，把人 流拒之門外。 華通大廈對面商鋪與地面平行，出 入口標識明確，門前人流車流不斷 通達性（高差通達性（高差/ /臺
2、階）臺階） 門前臺階影響行人抵達，是選擇店面及設計商鋪的大忌 昭示性昭示性 樹木或建筑物對商業物業外立面的遮擋（行人/車輛視線） 避免商業內部建筑設施對店面的遮擋（行人視線） 良好的店面昭示可影響出租率及租金水平 扶手電梯交叉布局降低了店面的昭示性 人流動線設計要點人流動線設計要點 平面平面 通達性、昭示性、方向感（三項基本原則） 經過店面的人流量最大化（銷售額與人流量成正比） 首選為環形主動線（店面數量 vs 路線長度） 盡可能在不走重復路的前提下一次性逛完所有商店 利用中庭變化增加店鋪的昭示性 利用空間大小增加行人的方向感 人流動線設計要點人流動線設計要點 回環度回環度 平面動線總長度：經
3、過所有店面的路線總長度 通達回環度：一次性最長回路平面總動線長度100% 回環度的理想值為100% 最長回路是指沿中 心線不重復行走的 最大距離 回環度回環度 = 紅線紅線+藍線x100% 320/320+200 x100%=0.62 紅線：主動線 藍線：次動線 1.標志明顯的焦點區（臨近主入口） 2.視覺明顯的主通道（從焦點區通向各功能區） 3.環形主通道，之間設駐留節點 4.方向感強 三亞水居巷 商業綜合體 商業面積8萬 多功能區主環形動線多功能區主環形動線 人流動線設計要點人流動線設計要點 垂直垂直 設置在購物中心兩側邊緣不影響店面昭示的位置 距購物中心出入口有一定距離但易于找到 觀光梯更具吸引力 避免剪刀式扶手梯強制人流動線 提倡Z字型扶手梯快捷上下 垂直觀光梯 剪刀式扶手電梯 案例：購物中心典型布局及動線案例：購物中心典型布局及動線 通達回環度：59% 天津中遠海河新天地購物中心
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