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廣東惠州雅居樂·白鷺湖地產(chǎn)營銷戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)推廣方案（154頁）.ppt

資源ID：83812 資源大小：28.16MB 全文頁數(shù)：154頁
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廣東惠州雅居樂·白鷺湖地產(chǎn)營銷戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)推廣方案（154頁）.ppt

1、雅居樂白鷺湖 1.9萬畝的戰(zhàn)略、戰(zhàn)術(shù)方案第一章：珠三角地產(chǎn)大勢第二章：惠州市場戰(zhàn)略分析第三章：整合推廣戰(zhàn)略第四章：案例中的啟示第五章：戰(zhàn)術(shù)及應(yīng)用目錄珠三角地產(chǎn) 大勢 2小時生活圈城市之間的界線在消失深圳置業(yè)比例70% 深圳置業(yè)比例40% 深圳置業(yè)比例30% 深圳置業(yè)比例30% 香港 “深圳之后，城市向東” 2006，以深圳為核心的周邊輻射城市，地產(chǎn)群雄并起；深圳秋交會主題2小時生活圈，惠州獨(dú)占鰲頭； 2小時生活圈，惠州從地理位置上更具優(yōu)勢；繼深圳之后，2007惠州是上演地產(chǎn)風(fēng)云的主角。 2007，雅居樂白鷺湖具備展示的大時機(jī)，大平臺。雅居樂白鷺湖的目標(biāo)絕

2、對不僅僅只是惠州市場，但一定要占領(lǐng)惠州第一，只有這樣才能成就更高目標(biāo)。要勝，必要知彼知已。知己知彼，百戰(zhàn)不貽；不知彼而知己，一勝一負(fù)；不知彼不知己，每戰(zhàn)必敗。孫子兵法市場戰(zhàn) 略分析片區(qū)戰(zhàn)略分析；競爭個案分析；湖的竟?fàn)幏治?資料由惠州統(tǒng)計信息網(wǎng)世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺提供。片區(qū)分析資料片區(qū)分析資料江北片區(qū)江北片區(qū) 惠州CBD；奧林匹克花園、合生帝景灣、麗日百合家園等樓盤奠定了江北高端大盤聚集地的市場地位。奧園一期第三批房號、合生帝景灣三期均價將直逼9000元/平方米大關(guān)。 2007年，江北片區(qū)更是呈現(xiàn)出“眾星捧月”的市場態(tài)勢，中信城市時代、凱賓斯基、德威大廈、合生帝景灣

3、三期、奧園、水云居、盧浮公館等商務(wù)、高端住宅項(xiàng)目集中面市。東平片區(qū)東平片區(qū) 一心三片占地7萬多平方米的東平中心綠地，已成為全區(qū)的“綠心”。東平是江景大盤的聚集地，荷蘭水鄉(xiāng)、東方威尼斯、東湖花園成為其主要代表，荷蘭水鄉(xiāng)二期通過產(chǎn)品創(chuàng)新及深圳推廣把均價推上4500元/平方米的高位，東方威尼斯的TOWNHOAUSE也因其稀缺賣到7000元/平方米以上。但東平片區(qū)受交通條件的制約，市場增長潛力也受到一定壓制。金山湖片區(qū)金山湖片區(qū) 南部新城的核心區(qū)，具有得天獨(dú)厚的自然資源優(yōu)勢、規(guī)劃配套優(yōu)勢和交通優(yōu)勢，金山湖即將成為惠州地產(chǎn)市場上唯一可與江北片區(qū)相抗衡的版塊。以領(lǐng)墅（山水華府2期）、金山湖1號、金山龍庭、德威項(xiàng)目、TCL金山湖11號地等為代表的大批項(xiàng)目集中入市。金山湖版塊的區(qū)域熱度將迅速升溫，目前金山湖的小高層住宅的市場均價已經(jīng)接近4000元/平方米大關(guān)。惠陽惠陽-大亞灣片

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