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廣西防城港西灣上城商鋪營銷執(zhí)行報(bào)告（58頁）.ppt

資源ID：83893 資源大小：1.32MB 全文頁數(shù)：58頁
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廣西防城港西灣上城商鋪營銷執(zhí)行報(bào)告（58頁）.ppt

1、1 1 【西灣上城西灣上城】商鋪商鋪營銷執(zhí)行報(bào)告營銷執(zhí)行報(bào)告 2 報(bào)告目錄報(bào)告目錄市場調(diào)查與項(xiàng)目分析市場調(diào)查與項(xiàng)目分析商業(yè)市場調(diào)查商業(yè)市場調(diào)查競爭對手調(diào)查競爭對手調(diào)查項(xiàng)目定位與價格策略項(xiàng)目定位與價格策略項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位價格策略價格策略推廣策略與執(zhí)行計(jì)劃推廣策略與執(zhí)行計(jì)劃推廣策略推廣策略營銷計(jì)劃營銷計(jì)劃防城港發(fā)展?fàn)顩r防城港發(fā)展?fàn)顩r 項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析 3 第一部分：市場調(diào)查與項(xiàng)目分析第一部分：市場調(diào)查與項(xiàng)目分析 4 一、一、防城港街鋪商業(yè)市場調(diào)查防城港街鋪商業(yè)市場調(diào)查區(qū)域商業(yè)市場調(diào)查分析區(qū)域商業(yè)市場調(diào)查分析周邊社區(qū)商業(yè)調(diào)查分析周邊社區(qū)商業(yè)調(diào)查分析 5 （2）租金水平：）

2、租金水平：大部分街鋪?zhàn)饨馂?0-60元/月，每年遞增上漲幅度約12%，租金價格高，上漲速度快。（3）市場小結(jié)）市場小結(jié) 目從該片區(qū)已經(jīng)推出商鋪產(chǎn)品的項(xiàng)目來看，目前這些社區(qū)商街的經(jīng)營業(yè)態(tài)較為單一，除了一些飲食、旅館等服務(wù) 業(yè)商業(yè)類型，其它幾乎為家居建材類型，屬于一個典型的家居建材片區(qū)，像目前的【碧海紫金城】及【桂海東盟新城】等房產(chǎn)項(xiàng)目，已經(jīng)有不少鋪面開始經(jīng)營，也多為品牌家居建材店進(jìn)駐經(jīng)營，鋪面租金不菲。一、西灣片區(qū)商業(yè)市場調(diào)查分析一、西灣片區(qū)商業(yè)市場調(diào)查分析發(fā)展?jié)摿Υ螅啼伣?jīng)營業(yè)態(tài)單一發(fā)展?jié)摿Υ螅啼伣?jīng)營業(yè)態(tài)單一；隨著眾多項(xiàng)目入住，商鋪價值飆升；隨著眾多項(xiàng)目入住，商鋪價值飆升（1）

3、經(jīng)營業(yè)態(tài)：）經(jīng)營業(yè)態(tài)：經(jīng)營業(yè)態(tài)經(jīng)營業(yè)態(tài) 煙酒茶葉煙酒茶葉工程機(jī)械工程機(jī)械小百貨小百貨超市超市餐飲娛樂餐飲娛樂藥店診所藥店診所建材五金建材五金美容美美容美發(fā)發(fā) 服飾精品等服飾精品等其他其他合計(jì)合計(jì) 間數(shù)間數(shù) 30 10 30 40 10 60 10 10 200 比例比例 15% 5% 15% 20% 5% 30% 5% 5% 100% 6 （2）租金水平：）租金水平：大部分街鋪?zhàn)饨馂?0-60元/月，每年遞增上漲幅度約11%，租金價格高，上漲速度快。（3）市場小結(jié)）市場小結(jié) 行政中心區(qū)商鋪因?yàn)槿鄙偃肆鳎瑤缀跆幱诳罩脿顟B(tài)。像房產(chǎn)項(xiàng)目歐景藍(lán)灣商鋪均已售完，但實(shí)際經(jīng)營的鋪面很少，又如三生官邸的商鋪，目前沒有進(jìn)行銷售，但開發(fā)企業(yè)計(jì)劃對這些商鋪進(jìn)行整合招商，規(guī)劃為一個家居建材市場整合推廣，推出市場。目前新行政中心區(qū)的商鋪幾乎空置。二、二、新行政中心商業(yè)市場調(diào)查分析新行

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