廣州花都美林湖國際社區整體推廣方案（105頁）.ppt
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廣州花都美林湖國際社區整體推廣方案（105頁）.ppt
1、 美林湖是一個戰略性項目！ 美林湖擁有8000畝的天然湖面，1萬畝的用地規模, 坐落在大廣州最生態最具成長性的花都板塊。 美林湖是提升區域板塊價值、營造國際生活方式 的示范性項目。 美林湖是實現美林基業企業轉型的重要載體，奠 定休閑地產領頭羊地位； 對項目開發目標對項目開發目標 目標：利潤。 能夠迅速打響市場，成功實現銷售，獲取 利潤，做到一鳴驚人 目標：品牌。 借此契機迅速樹立企業品牌形象，為下一 步的擴張打好基礎。 目目 錄錄 一、推廣前提一、推廣前提 二、推廣主題二、推廣主題 三、話題設計三、話題設計 四、公關活動四、公關活動 五、總體部署五、總體部署 六、工作模式六、工作模式 一、推廣
2、前提一、推廣前提 1、城市格局 從中國城市群中發現機遇 2、板塊價值 從大廣州變遷看北優板塊 3、市場競爭 從房地產發展看模式創新 4、資源品牌 透視項目品質和企業能力 推廣主題 與策略 資源品牌 市場競爭 板塊價值 城市格局 1、城市格局 從中國城市群中發現機遇 （1）世界城市大變局）世界城市大變局 世界城市經歷了從城市帶、城市圈到城市群的發展 演變過程，在這個過程中城市功能也隨之變化，人 們的生活方式由此也隨之在變化。（如下圖） 蝸居時代蝸居時代 郊區化時代郊區化時代 區域一體化時代區域一體化時代 城市群浪潮席卷全球城市群浪潮席卷全球 世界城市群的浪潮正在席卷各個國家，現已形成美國東北 部
3、大西洋沿岸城市群、五大湖城市群、日本太平洋沿岸城 市群等五大城市群，中國也已形成長三角以及珠三角、環 渤海三大城市群。 珠三角：下一個世界級城市群珠三角：下一個世界級城市群 經濟全球化與區域經濟一體化的時代， 世界的競爭將以城市群為單位展開，中國經 濟的發展需要“世界級城市群”的支撐。 改革開放之后逐步形成的珠三角城市群已成為我國 三大城市群之一，并呈現出較強的整體實力和發展 勢頭。珠三角“世界級城市群”格局也正在悄悄形 成，區域一體化的特點也開始呈現。 （2）珠三角發展新走勢）珠三角發展新走勢 珠三角經濟也正由諸侯經濟（行政經濟）向區 域經濟轉變。 區域經濟的特點就是區域經濟市場化和一體化， 區域經濟市場將會自動配置城市資源。在區域經 濟一體化的影響下，房地產高端居住市場也在發 生變化， 小時、小時生活圈正在形成，人們 由原來的“蝸居”開始轉變成“分散化”居住， 區域一體化也浮出水面。
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