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廣州利海集團(tuán)托斯卡納居住區(qū)項目年度營銷推廣方案（79頁）.ppt

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廣州利海集團(tuán)托斯卡納居住區(qū)項目年度營銷推廣方案（79頁）.ppt

1、1 年度營銷推廣方案年度營銷推廣方案日期：日期：20052005年年5 5月月2525日日 To:To:廣東利海集團(tuán)有限公司廣東利海集團(tuán)有限公司利海南湖項目策劃組利海南湖項目策劃組 2 第一部分、主題及定位第一部分、主題及定位 3 項目整體定位架構(gòu)項目整體定位架構(gòu) 人文與自然的最高藝術(shù) 隨處可見的、精心雕琢的、托斯卡納生活藝術(shù) 項目首期定位項目首期定位隨處可見的、精心雕琢的、自然生活藝術(shù) 項目二期定位項目二期定位隨處可見的、精心雕琢的、人文與自然的最高藝術(shù) 項目三期定位項目三期定位核心：一、項目整體定位一、項目整體定位 4 詮釋：詮釋：項目的整體定位要保證其具有后續(xù)發(fā)

2、展的延伸性。不應(yīng)對項目后續(xù)開發(fā)和發(fā)展帶來更大的束縛，故個性不易太強(qiáng)。人文是項目所營造的文化內(nèi)涵，具有較為長久的可持續(xù)發(fā)展生命力；自然是項目所擁有優(yōu)越景觀資源以及位于風(fēng)景區(qū)的賣點提取；而人文文化與自然環(huán)境的和諧結(jié)合所產(chǎn)生的藝術(shù)之美，就成為項目自身的獨(dú)特個性。人文與自然的最高藝術(shù) 5 首期產(chǎn)品的品牌定位：托斯卡納托斯卡納說明：托斯卡納代表了首期產(chǎn)品的最獨(dú)特產(chǎn)品特性及產(chǎn)品特點所在，也是首期推廣的概念所在，因此我們建議首期產(chǎn)品的品牌定位就應(yīng)該清晰明確地帶出產(chǎn)品的外在及內(nèi)在的屬性，所以“托斯卡納托斯卡納”無用質(zhì)疑就是我們首期產(chǎn)品的品牌定位。 1 1、首期產(chǎn)品的品牌定位、首期產(chǎn)品的品牌

3、定位二、項目首期定位二、項目首期定位 6 首期產(chǎn)品的形象定位語：延續(xù)八百年的尊貴夢想延續(xù)八百年的尊貴夢想說明：世界文化史上的一個重要轉(zhuǎn)折點文藝復(fù)興運(yùn)動，發(fā)生在八百年前的托斯卡納，因此令托斯卡納遺留下無數(shù)得以傳世的經(jīng)典，也令托斯卡納的生活成為藝術(shù)品味生活的代名詞。而今天文藝復(fù)興強(qiáng)調(diào)人性化，強(qiáng)調(diào)創(chuàng)造與個性的思想，也一直延續(xù)了八百年，在南湖重生。 2 2、首期產(chǎn)品的形象定位語、首期產(chǎn)品的形象定位語首期產(chǎn)品的形象定位語候選：一個傳奇，一種生活一個傳奇，一種生活 7 首期產(chǎn)品的物理定位語：豪宅創(chuàng)世紀(jì)豪宅創(chuàng)世紀(jì) 說明：南湖項目憑借創(chuàng)新的產(chǎn)品，無可比擬的自然資源，開創(chuàng)了廣州新一代豪宅的標(biāo) 準(zhǔn)，也成為今后豪宅開發(fā)的風(fēng)向標(biāo)。 3 3、首期產(chǎn)品的物理定位語、首期產(chǎn)品的物理定位語首期產(chǎn)品的物理定位語候選：領(lǐng)航豪宅新世紀(jì)；領(lǐng)航豪宅新世紀(jì)；意式風(fēng)情生活小鎮(zhèn)意式風(fēng)情生活小鎮(zhèn)； 8 第二部分、營銷推

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