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廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對(duì)策探討（26頁）.ppt

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廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對(duì)策探討（26頁）.ppt

1、廣州市房地產(chǎn)廣州市房地產(chǎn) 市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對(duì)策探討市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對(duì)策探討我們先看一組信息我們先看一組信息一、房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)日漸呈現(xiàn)優(yōu)勝劣汰的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)，一度膨脹至1675家的廣州市房地產(chǎn)企業(yè)至今大幅壓縮，截至2000年底止，廣州市全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)減少為1356家。據(jù)有關(guān) 管理部門的權(quán)威人士預(yù)測(cè)，廣州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將最終壓縮至100家左右。廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對(duì)策探討二、經(jīng)營(yíng)規(guī)模廣州市建委新近公布的房地產(chǎn)開發(fā) 三十強(qiáng)企業(yè)，其經(jīng)營(yíng)規(guī)模約占據(jù)廣州市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的半壁江山。三十強(qiáng)以廣州房地產(chǎn)企業(yè)百分之二的數(shù)量，上繳了該行業(yè)近七成的利稅，銷售面積和經(jīng)營(yíng)收入分

2、別占到近四成和近四成二，四成購房者住在這三十家房地產(chǎn)公司提供的住房?jī)?nèi)。廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對(duì)策探討廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對(duì)策探討企業(yè)數(shù)量統(tǒng)計(jì)企業(yè)數(shù)量統(tǒng)計(jì) 2 2 9898 前三十強(qiáng)前三十強(qiáng)其他企業(yè)其他企業(yè) 利稅額利稅額 70.00%70.00% 30.00%30.00% 前三十強(qiáng)前三十強(qiáng)其他企業(yè)其他企業(yè) 銷售面積銷售面積 40.00%40.00% 60.00%60.00% 前三十強(qiáng)前三十強(qiáng)其他企業(yè)其他企業(yè) 經(jīng)營(yíng)收入經(jīng)營(yíng)收入 42.00%42.00% 58.00%58.00% 前三十強(qiáng)前三十強(qiáng)其他企業(yè)其他企業(yè) 三、市場(chǎng)份額進(jìn)一步向大型房地產(chǎn)企業(yè)集中，一級(jí)和二級(jí)資質(zhì)企

3、業(yè)主宰了開發(fā)市場(chǎng)。2000 年一級(jí)和二級(jí)資質(zhì)企業(yè)（一級(jí)14家、二級(jí) 723家）完成投資額分別為20.08億元和 256.77億元。一、二級(jí)資質(zhì)企業(yè)個(gè)數(shù)只占企業(yè)總數(shù)的54.4，但完成投資則占總投資的 77.9。在全市房地產(chǎn)開發(fā)施工面積中，一級(jí)和二級(jí)資質(zhì)企業(yè)分別為284.55萬平方米和 2502.61萬平方米，占全市總量比重分別為 7.5和65.6。廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對(duì)策探討廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對(duì)策探討企業(yè)數(shù)量統(tǒng)計(jì)企業(yè)數(shù)量統(tǒng)計(jì) 54.454.4 45.645.6 一、二級(jí)資質(zhì)企業(yè)一、二級(jí)資質(zhì)企業(yè)其他企業(yè)其他企業(yè) 總施工面積總施工面積 73.10%73.10% 26.90%26.90% 一、二級(jí)資質(zhì)企業(yè)一、二級(jí)資質(zhì)企業(yè)其他企業(yè)其他企業(yè) 總投資金額總投資金額 77.90%77.90% 22.10%22.10% 一、二級(jí)資質(zhì)企業(yè)一、二級(jí)資質(zhì)企業(yè)其他企業(yè)其他企業(yè) 四、房

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