廣州商業嘉富廣場住宅小區三期策劃案（104頁）.ppt
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廣州商業嘉富廣場住宅小區三期策劃案（104頁）.ppt
1、獨 秀 獨 秀 嘉 達 嘉 達 實實 業業 | | 嘉 富 廣 場 三 期 嘉 富 廣 場 三 期 | | 營 銷 策 劃 案 營 銷 策 劃 案 目目 錄錄 Part Part 理解篇理解篇 Part Part 產品篇產品篇 Part Part 營銷篇營銷篇 Part Part 定位篇定位篇 Part Part 公司介紹公司介紹 理 解 篇 1 印 記 印 記 水 蔭 路 水 蔭 路 水蔭路印記水蔭路印記鬧中取靜之地鬧中取靜之地 交通便捷交通便捷/ /藝術藝術/ /生態生態/ /安靜安靜/ /配套齊全配套齊全 軍區機關大院軍區機關大院/ /自成一格的生活區自成一格的生活區/ /舒適住宅區舒適
2、住宅區 檔次不高檔次不高/ /區域舊區域舊/ /雜亂雜亂 2 印 記 印 記 嘉 富 廣 場 嘉 富 廣 場 嘉富廣場嘉富廣場東山顯赫名庭東山顯赫名庭 地段好地段好/ /規模大規模大/ /規劃好規劃好/ /環境好環境好/ / 是東山區內難得的大型園林社區是東山區內難得的大型園林社區 市場口碑市場口碑: : 銷售不溫不火銷售不溫不火/ /項目知名項目知名 度不高度不高/ /區內環境營造欠缺區內環境營造欠缺 針對嘉富廣場這一品牌的運用針對嘉富廣場這一品牌的運用 中地行認為中地行認為: : 即獨立又整合即獨立又整合 獨立：宣傳推廣、包裝，采用全新的子品牌獨立：宣傳推廣、包裝，采用全新的子品牌 實際管
3、理也要相對獨立組團式管理實際管理也要相對獨立組團式管理 整合：整合項目整體的規模，公共空間上的運用整合：整合項目整體的規模，公共空間上的運用 前期營銷包裝：前期營銷包裝： 前期項目宣傳重點前期項目宣傳重點3 3大優勢大優勢 4 4大品牌大品牌 中地行認為：中地行認為： 缺失樓盤個性缺失樓盤個性 對于嘉富廣場品牌的運用對于嘉富廣場品牌的運用, ,建議采用即分離又結合的方式建議采用即分離又結合的方式 結合項目的賣點，深挖項目的價值，才能贏得更好的市場價值結合項目的賣點，深挖項目的價值，才能贏得更好的市場價值 啟示：啟示： 3 市 場 概 況 市 場 概 況 洪都逸品 金悅東山公館 君匯世家 萬科金色家園 萬科金色家園 越秀上品軒 朱美拉公寓 領峰 周邊近期熱賣項目：周邊近期熱賣項目： 保利中環 周邊近期熱賣項目：周邊近期熱賣項目： 參考項目參考項目 市場售價市場售價 主要推廣點主要推廣點 市場
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