廣州香雪城購(gòu)物中心區(qū)域環(huán)境分析報(bào)告（13頁(yè)）.ppt

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廣州香雪城購(gòu)物中心區(qū)域環(huán)境分析報(bào)告（13頁(yè)）.ppt

1、廣州香雪城購(gòu)物中心區(qū)域環(huán)境分析報(bào)告 1 2 一、蘿崗區(qū)未來(lái)地鐵交通信息 1 3 1 4 1、地鐵21號(hào)線(xiàn)（廣州市地鐵設(shè)計(jì)研究院有限公司關(guān)于廣州市軌道交通二十一號(hào)線(xiàn)規(guī)劃調(diào)研（蘿崗區(qū)）文件內(nèi)容） 1 5 2、地鐵6號(hào)線(xiàn)二期（廣州日?qǐng)?bào)9月23日?qǐng)?bào)道六號(hào)線(xiàn)二期站點(diǎn)出爐串起大部分樓盤(pán)） 1 6 3、交通信息利好因素根據(jù)廣州日?qǐng)?bào)8月4日?qǐng)?bào)道，6號(hào)線(xiàn)二期將于2013年底建成開(kāi)通，與21 號(hào)線(xiàn)預(yù)計(jì)將于2014年中建成開(kāi)通。結(jié)合權(quán)威部門(mén)的交通規(guī)劃信息，對(duì)蘿崗和香雪城的利好因素如下：蘿崗： 1）蘿崗的交通將更加發(fā)達(dá)； 2）蘿崗與市區(qū)的交通軌道連接將更加方便和快捷； 3）蘿崗與周邊區(qū)域的交通輻射范圍將更

2、加廣泛。香雪城： 1）香雪城的地理位置輻射范圍將進(jìn)一步擴(kuò)大； 2）將吸引更多的消費(fèi)者前往香雪城來(lái)購(gòu)物； 3）香雪城物業(yè)的商業(yè)價(jià)值將會(huì)獲得提升； 4）香雪城的招商困境會(huì)逐步得以改善。 1 7 二、蘿崗區(qū)未來(lái)居住用地信息 1 8 1 9 1、9月27日區(qū)規(guī)劃局規(guī)劃處 1 10 2、市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)測(cè)算（香雪城市場(chǎng)部調(diào)研數(shù)據(jù)） 1 11 3、9月27日區(qū)規(guī)劃局規(guī)劃處 1 12 4、蘿崗現(xiàn)人口統(tǒng)計(jì) 1 13 5、居住信息利好因素結(jié)合近期出讓居住用地信息，未來(lái)5年對(duì)蘿崗和香雪城的利好因素如下：蘿崗： 1）5年后蘿崗區(qū)常住人口將翻倍，達(dá)到90萬(wàn)左右； 2）中海、萬(wàn)科、雅居樂(lè)、越秀等聚客能力較強(qiáng)的大型房企進(jìn)駐蘿崗，未來(lái)蘿崗高端樓盤(pán)居住人群將翻三番，達(dá)到接近10萬(wàn)人。香雪城： 1）未來(lái)香雪城輻射半徑3公里范圍內(nèi)主要人口總量將達(dá)到13萬(wàn)人（萬(wàn)科項(xiàng)目約 2萬(wàn)人、保利香雪山項(xiàng)目約4000人、蘿崗社區(qū)人口約4萬(wàn)人、未來(lái)增量約4 萬(wàn)人、中海項(xiàng)目約3萬(wàn)人、飛晟文匯及其他項(xiàng)目約5000人），10公里范圍內(nèi)主要人口總量將達(dá)到40萬(wàn)人，而且以高素質(zhì)的年輕人居多； 2）人口規(guī)模的迅速增加能夠?yàn)橄阊┏翘峁┓€(wěn)定的客源。

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