海口吾悅廣場城市綜合體項目解讀報告（81頁）.ppt
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海口吾悅廣場城市綜合體項目解讀報告（81頁）.ppt
1、海口吾悅廣場項目解讀報告海口吾悅廣場項目解讀報告 海口吾悅招商部 2015.7 城市概述 1 1 城市概述城市概述 2 2 項目概述項目概述 3 3 商業競爭商業競爭 4 4、客流測算、客流測算 5 5、商業定位、商業定位 目目 錄錄 1 1 城市概述城市概述地理位置地理位置 3 海口海口定位于為具有熱帶風光和海濱城市特色的外向型國際性城市，是海南行政、商業、商務功能最集中的城市定位于為具有熱帶風光和海濱城市特色的外向型國際性城市，是海南行政、商業、商務功能最集中的城市 城市屬性：城市屬性：海南省會城市，海南省會城市，同時由于其特殊的地理位置 成為兩大經濟貿易區的樞紐，是南中國經濟重鎮南中國經
2、濟重鎮。 城市主要職能：城市主要職能：海口是海南的省會，是海南政治、經濟 、文化的中心；海口是泛珠三角經濟圈和中國東盟自由 貿易區，兩大經濟區結合部的城市； 地勢及自然資源：地勢及自然資源：海口市略呈長心形，地勢平緩。氣候 地處低緯度熱帶北緣，屬于熱帶海洋氣候，年平均日照 時數2000小時以上，年平均氣溫23.8 ；海灘資源海 域面積830平方公里，海岸線長131公里。海水平均水溫 25，透明度1米，最大達2米； 城市地位城市地位：未來海南省發展的重點城市之一，海南省的 “中心城市”兼“海南省省會城市”，影響力輻射全島。 海口海口 三亞三亞 世界著名的旅游度假勝地和海南南部中心城市。 海口定位
3、海口定位 具有熱帶風光和海濱城市特色的外向型國際性城市。 三亞定位三亞定位 2021/4/3 4 海甸島 新埠島 老城區 紅樹林自 然保護區 火山口 旅游區 南部區域南部區域 西部區域西部區域 中部區域中部區域 東部腹地 東部區域東部區域 東部區域：東海岸，東部腹地，機場區域東部區域：東海岸，東部腹地，機場區域 中部區域：老城區中部區域：老城區，國貿填海區，海甸島，新埠島，國貿填海區，海甸島，新埠島 西部區域：西海岸，金沙灣，盈濱島西部區域：西海岸，金沙灣，盈濱島 南部區域：火山口南部區域：火山口 1 1 城市概述城市概述地理位置地理位置 城市現狀格局城市現狀格局城市各方向形成了多片區格局，宗地處于中部區域老城區邊緣位置。城市各方向形成了多片區格局，宗地處于中部區域老城區邊緣位置。 5 城市規劃城市規劃海口根據資源現狀劃分為四大區域：西部區域、中部區域、東部區域、南部區域海口根據資源現狀劃
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