1、 養老社區專題研究及商業計劃書養老社區專題研究及商業計劃書 2012.01.19 報告的結構思路導圖報告的結構思路導圖 我國老年住宅發展及前景我國老年住宅發展及前景 如何打造老年社區如何打造老年社區 國內老年住宅案例國內老年住宅案例 國外老年社區發展模式國外老年社區發展模式 老年住宅的定義及特點老年住宅的定義及特點 老年社區的商業模式老年社區的商業模式 老年社區的贏利模式老年社區的贏利模式 老年社區的營銷模式老年社區的營銷模式 商業計劃書商業計劃書 老年人群的特點老年人群的特點 便利感與舒適感便利感與舒適感 安靜的聲環境安靜的聲環境 陽光充足，溫暖的氣候陽光充足，溫暖的氣候 無障礙的居住環境無
2、障礙的居住環境 安全感安全感 歸屬感（社會參與與融入）歸屬感（社會參與與融入） 生理需求生理需求 心理需求心理需求 鄰里感與家庭感鄰里感與家庭感 受尊重與被關懷的需求受尊重與被關懷的需求 喜歡清靜閱讀、喜歡飼養花 鳥、喜歡儲存食物、喜歡坐 在陽光充足的地方、喜歡隨 手放臵東西、喜歡隔三差五 的與朋友相聚、喜歡參與集 體活動被關注、不喜歡過于 復雜的東西、不喜歡丟掉不 用的東西、不喜歡幅度太大 的動作、不喜歡吹空調、不 喜歡太麻煩的清掃 行為特征行為特征 方便快捷的醫療養生設施方便快捷的醫療養生設施 獨立型獨立型 與子女合居與子女合居 毗鄰而居毗鄰而居 同一組團同一組團 養老院養老院 托老所托老
3、所 居家養老居家養老 機構養老機構養老 護理院護理院 服務型服務型 同一社區同一社區 老年公寓老年公寓 老年社區老年社區 醫護型醫護型 具有相當規模，服務更完善具有相當規模，服務更完善 老老 年年 人人 群群 的的 居居 住住 模模 式式 老年人群的居住模式老年人群的居住模式 老年人建筑設計規范中 將老年住宅定義為：老年人居 住建筑是指老年人長期生活的 包括經濟供養、生活照料和精 神慰藉三個基本內容的居住場 所； 包括老年住宅、老年公寓、 干休所、老人院（養老院）和 托老所，也包括普通住宅中供 老年人居住或是使用的部分； 老年住宅一般由老年人居住 建筑和老年人公共建筑兩部分 組成。 老年住宅的定義 老有所依，老有所居，老有所享受，滿足老年人經 濟供養、生活照料和精神慰藉的居住場所。 適老化通用住宅適老化通用住宅 專門老年住區專門老年住區 養老院、敬老院、老年福利養老院、敬老院、老年福利 中
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