廣州-南莊鎮上元村零售商業市場項目策劃案（110頁）.ppt
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廣州-南莊鎮上元村零售商業市場項目策劃案（110頁）.ppt
1、突 破 空 間創 意 無 限 經緯行經緯行 KINGSWICK PROPERTY CONSULTANTS LTD. 1 南莊鎮上元村項目商業部分策劃案南莊鎮上元村項目商業部分策劃案 突 破 空 間創 意 無 限 經緯行經緯行 KINGSWICK PROPERTY CONSULTANTS LTD. 2 本案商業策劃本案商業策劃 1 突 破 空 間創 意 無 限 經緯行經緯行 KINGSWICK PROPERTY CONSULTANTS LTD. 3 確定一個項目商業部分的“市場定位”就是在當地確定一個項目商業部分的“市場定位”就是在當地 零售商業市場上為它確立一個獨特的地位，使零售零售商業市場上
2、為它確立一個獨特的地位，使零售 商和消費者能夠清楚地了解并認同它，并把它與其商和消費者能夠清楚地了解并認同它，并把它與其 他有競爭力的項目予以區別。目前廣東具有不同市他有競爭力的項目予以區別。目前廣東具有不同市 場定位的商業項目代表有：場定位的商業項目代表有： 天河城天河城“中國首個成功的購物中心”中國首個成功的購物中心” 天河城百貨天河城百貨OUTLET品牌折扣店品牌折扣店 正佳廣場正佳廣場體驗之都，亞洲最大的購物中心體驗之都，亞洲最大的購物中心 興華商場興華商場百貨公司百貨公司 北京路北京路商業步行街商業步行街 家樂福家樂福/沃爾瑪沃爾瑪/華潤萬家華潤萬家大型超市大型超市 國美國美/蘇寧蘇
3、寧 家電連鎖專業店家電連鎖專業店 市場定位的重要性市場定位的重要性 我們的項目也需要定位！我們的項目也需要定位！ 突 破 空 間創 意 無 限 經緯行經緯行 KINGSWICK PROPERTY CONSULTANTS LTD. 4 項目定位的要素項目定位的要素 對于發展商而言，商業地產與普通地產的開發是不能同日而語的。其操作難對于發展商而言，商業地產與普通地產的開發是不能同日而語的。其操作難 度明顯高于普通住宅地產。然而，就一個成功的商業地產項目來說，準確合度明顯高于普通住宅地產。然而，就一個成功的商業地產項目來說，準確合 理的市場定位又是諸多因素中的重中之重。市場定位是項目前期工作的重點，理的市場定位又是諸多因素中的重中之重。市場定位是項目前期工作的重點， 準確的定位可以賦予項目獨特鮮明的個性。決定某個項目商業部分達到理想準確的定位可以賦予項目獨特鮮明的個性。決定某個項目商業部分達到理
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