廣州白云健康產業基地項目前期策劃報告（191頁）.ppt
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廣州白云健康產業基地項目前期策劃報告（191頁）.ppt
1、珠江恒昌廣州白云健康產業基地項珠江恒昌廣州白云健康產業基地項 目前期策劃報告目前期策劃報告 本次研究需重點解決的問題本次研究需重點解決的問題 在市場化運作的要求和基地特定的開發條件下，如何尋找 合適的投資合作模式？ 在廣州工業用地轉讓價格較低的現實條件下，如何尋找到 有效的盈利模式以吸引潛在投資者？ 如何有效啟動基地的開發建設？ 基地開發投資的成本估算及財務效益如何？ 研究方法研究方法 實證研究實證研究 通過對國內外成功園區開發經驗的全面剖析，總結并探討園區相 關開發模式 借鑒其它園區已有成功模式，并結合項目自身特點，尋找適用性 較強的開發模式 借鑒其它園區的成功運作經驗，提高項目開發的可行性
2、，減少項 目開發的政策風險 研究路徑研究路徑 二手 整理 研究文獻 政策資訊 相關案例資料 一手 調查 相關市場及政策跟蹤 專家及相關人士座談 政府有關部門座談 委托方座談 典型工業園區的實地考察 內部 研討 案例調研 專家求證 整理研究 資料 整理 研究思路研究思路 項目開項目開 發環境發環境 分析分析 典型園區 開發模式 實證研究 盈利模式 建議 開發時序 建議 啟動模式 建議 相關政策 建議 成本估算及 投資分析 投資合作 模式建議 循環論證循環論證 循環論證循環論證 匯報目錄匯報目錄 Part 1 項目開發環境分析項目開發環境分析 Part 2 國內典型工業園區投資合作模式實證探討國內
3、典型工業園區投資合作模式實證探討 Part 3 項目投資合作建議項目投資合作建議 Part 4 項目合作方的選擇及盈利模式建議項目合作方的選擇及盈利模式建議 Part 5 項目開發時序及啟動模式建議項目開發時序及啟動模式建議 Part 6 項目相關政策建議項目相關政策建議 Part 7 項目成本估算及投資分析項目成本估算及投資分析 Part 1 項目開發環境分析項目開發環境分析 項目發展主題項目發展主題生物醫藥健康產業生物醫藥健康產業 項目開發環境分析項目開發環境分析 廣州工業用地分布格局及后續供應 供求環境 廣州生物醫藥產業發展現狀及前景 產業環境 廣州同類主題產業園區綜合區位條件對比 競爭環境 廣州工業用地空間分布格局廣州工業用地空間分布格局 花都區花都區 白云區白云區 蘿崗區蘿崗區 南沙區南沙區 白云區白云區 （云埔工（云埔工 業區等）業區等） 蘿崗區蘿崗區 （廣州開（廣州開 發區等
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