廣州奧園中心廣場城市建筑綜合體規劃設計方案(32頁）.ppt
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廣州奧園中心廣場城市建筑綜合體規劃設計方案(32頁）.ppt
1、廣州奧園中心廣場規劃設計方案 項目概況 設計時間：2008年6月2012年12月（全面營業） 容積率：2.71 所在地：廣州市番禺區 用地規模：63705.9m2 總建筑面積：247794m2 項目狀況：竣工完成 開發商：中國奧園地產集團股份有限公司 奧園中心廣場位于廣州市番禺區，由承構建筑2008年設計，歷時四年于2012年全 面營業。該項目實現了承構建筑在國內完成的第一個大型城市建筑綜合體（集休閑購 物、文化娛樂、特色餐飲、酒店式公寓以及辦公塔樓等多功能于一體的綜合性項目）， 有著成熟的內在功能和年輕時尚的外表、購物中心是流線型玱璃體量，而公寓的空調 百葉與玱璃陽臺構成數字化的外觀，現在已
2、成為了廣州番禺區最受矚目的“城市客 廳”。 項目區位特征 本項目為廣州奧譽地產有限公司開展之大型商業項目，位于廣州市番禺區中心城區 南區福德路北側政府儲備用地南區地塊2-1，規劃總用地面積63705.9平方米，商業金融 業用地56402.9平方，社會停車場用地7303平方。地塊方整，東西長約450米，南北寬 約為145米，東至同城路，西抵德賢路，北鄰南華路，南隔福德西路與大型公園相望。 基地連接兩條南北快速干道，往北可至石橋老城區和廣州市中心，往南可到南沙工業口 岸，同時靠近三條東西向快速干道可連接珠江三角區如深圳和東莞，地理位置極其優越。 規劃理念與思路 本案在設計上力求創新，充分體現國際化
3、、時尚化的風格和布局，同時注重環保概 念的研究，幵以嶄新的設計理念為本區域注入新的經濟活力因素，創造出新的經濟活動 中心區，增強了城市活力及競爭力量。 本設計原則具有以下的特點 A建筑布局生動，自然，合理，清晰，表現出大規模發展的 氣勢 B注重人本、自然，生態， 強調建筑與景觀的有機結合。 C盡量做到人車分流，進一步優化環境素質，給予顧客與用 戶既無煙又安全的戶外活動空間。 D建筑高度的錯落有序，豐富的空間層次，美化城市整體環 境。 E環保概念: 大面積的屋頂綠化和沿街綠化可有效恒溫，改善 了社區環境，同時為顧客與用戶提供了觀賞與休憩的場所。 基于以上理念，此項目之規劃主題表現為“大型中央綠 色社區”，幵結合“現代簡約”之風格，形成一具有強烈時 代氣息且富有浪漫色彩的區域級商業中心。 現狀交通系統分析圖現狀交通系統分析圖 規劃車流線分析圖規劃車流線分析圖 總平面圖總平面圖 鳥瞰圖鳥瞰圖 夜
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