龍湖集團項目工程建安成本管理思路(26頁).ppt
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龍湖集團項目工程建安成本管理思路(26頁).ppt
1、龍湖地產龍湖地產 近期項目工程建安成本管理思路近期項目工程建安成本管理思路 重慶龍湖地產造價采購總監 曾禮 2 目錄(個方面)目錄(個方面) 龍湖成長之道龍湖成長之道 項目工程建安完全成本的概念項目工程建安完全成本的概念 影響成本控制的因素影響成本控制的因素 動態成本的概念動態成本的概念 成本控制合理性的評判標準成本控制合理性的評判標準 成本控制方法思路成本控制方法思路 控制成本的責任人應備的能力及素質控制成本的責任人應備的能力及素質 精裝修房及樣板房成本管理思路精裝修房及樣板房成本管理思路 3 龍湖成長之道龍湖成長之道 單一單一 多元多元 本地本地 異地異地 區域聚焦戰略區域聚焦戰略 產品擴
2、張戰略產品擴張戰略 產品差異化戰略產品差異化戰略 在同一區域掌握不同 業態與產品習性 高層公寓 花園洋房 別墅 購物中心 提供與眾不同的高 品質產品與服務 融入城市,在同一 區域內運用系統的優 勢提供多元化的產品 4 高端別墅高端別墅香樟林別墅與藍湖郡大型別墅區香樟林別墅與藍湖郡大型別墅區 5 花園洋房花園洋房好望山與弗萊明戈好望山與弗萊明戈 6 高層公寓高層公寓水晶酈城與楓香庭水晶酈城與楓香庭 7 商業商業北城天街與西城天街北城天街與西城天街 8 重慶區域項目分布重慶區域項目分布 重慶區域擁有二級開發項目11個,一級開發項目2個 水晶寫字樓水晶寫字樓 紫都城四期紫都城四期 藍湖郡四期藍湖郡四
3、期 觀山水觀山水 西城天街西城天街 好望山好望山 春森彼岸春森彼岸 大竹林大竹林 茶園新區開發茶園新區開發 項目項目 大學城大學城 彈子石彈子石 禮嘉禮嘉 洪恩寺洪恩寺 9 北京區域2007年內在建二級項目3個,一級開發項目2個 滟瀾山(二級開發)滟瀾山(二級開發) 牛欄山(一級開發)牛欄山(一級開發) 頤和原著(二級開發)頤和原著(二級開發) 東風商場東風商場 (一級開發)一級開發) 翡冷翠堤(二級開發)翡冷翠堤(二級開發) 北京區域項目分布北京區域項目分布 10 成都區域項目分布成都區域項目分布 成都區域擁有二級開發項目5個,一級開發項目3個 晶藍半島晶藍半島 北北 清波項目清波項目 郫縣一級開發郫縣一級開發 項目項目 虹波項目虹波項目 晶藍半島晶藍半島 海蓉一級開發海蓉一級開發 項目項目 白云渡白云渡 719項目項目 都江堰項目都江堰項目 11 龍湖已建成及在建大項目:龍湖已建成及在