龍光金輝優(yōu)步學(xué)府住宅項(xiàng)目銷售百問(wèn)百答方案（2頁(yè)）.doc

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龍光金輝優(yōu)步學(xué)府住宅項(xiàng)目銷售百問(wèn)百答方案（2頁(yè)）.doc

1、【龍光金輝優(yōu)步學(xué)府】銷售百問(wèn)百答第一部分基本信息篇1. 項(xiàng)目的具體地理位置？項(xiàng)目位于佛山市高明區(qū)荷城街道明富路以北、富灣小學(xué)以南（可直接導(dǎo)航：龍光金輝優(yōu)步學(xué)府）2. 如何到達(dá)項(xiàng)目（廣州、佛山高明）？廣州至高明：廣佛路桂丹路沈海高速?gòu)V明高速荷富路龍光金輝優(yōu)步學(xué)府廣三高速?gòu)V州繞城高速?gòu)V明高速荷富路龍光金輝優(yōu)步學(xué)府沈海高速?gòu)V州支線廣明高速荷富路龍光金輝優(yōu)步學(xué)府3. 發(fā)展商的背景，曾開(kāi)發(fā)過(guò)哪些項(xiàng)目？本項(xiàng)目由【金輝集團(tuán)】和【龍光地產(chǎn)】?jī)纱箝_(kāi)發(fā)商聯(lián)合開(kāi)發(fā)。金輝集團(tuán)擁有國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，是中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)36強(qiáng)，目前集團(tuán)已進(jìn)駐中國(guó)26個(gè)城市，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目超百個(gè)，其中包括(金輝路勁江山云著、金輝惠陽(yáng)優(yōu)步

2、大道、金輝佛山優(yōu)步大道、金輝佛山大良云著項(xiàng)”、金輝佛山大瀝項(xiàng)目)；龍光集團(tuán)2013年在香港聯(lián)合交易所主板上市，位列中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)第26位，目前在全國(guó)已布局20多座城市，80多個(gè)精品項(xiàng)目，其中包括（廣州龍光峰景華庭、龍光香悅山、龍光棕櫚水岸，佛山龍光天湖酈都等）。4. 物業(yè)管理公司是哪家？北京xxx公司(國(guó)家一級(jí)物業(yè)管理)第二部分：銷售信息篇1、項(xiàng)目均價(jià)、起價(jià)、最高價(jià)？目前裝修住宅洋房區(qū)間價(jià)格為XXXX元/。2、在售產(chǎn)品類型、面積、戶型？本項(xiàng)目5座即將發(fā)售，其中5座為兩梯四戶設(shè)計(jì)，戶型為95準(zhǔn)三房，115準(zhǔn)四房，層高20高層洋房，現(xiàn)代簡(jiǎn)潔雅致的設(shè)計(jì)風(fēng)格。3、項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí)間？首輪開(kāi)盤(pán)

3、時(shí)間為： 12月中下旬4、項(xiàng)目交樓時(shí)間？整體項(xiàng)目計(jì)劃于2020年12月底前交付使用。5、洋房裝修標(biāo)準(zhǔn)如何？洋房精裝修交付。6、物業(yè)管理費(fèi)？物業(yè)維修基金多少錢(qián)每平方？住宅2.47元/月。房?jī)r(jià)1%。7、能否做住房公積金貸款？廣州區(qū)域客戶暫不接受公積金貸款第三部分：規(guī)劃信息1、項(xiàng)目占地面積及建筑面積？項(xiàng)目綠化率？占地面積2.3萬(wàn)，總建筑面積5.8萬(wàn)。綠化率35%。2、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期數(shù)？項(xiàng)目分一期開(kāi)發(fā)。3、小區(qū)是否人車分流設(shè)計(jì)？車配比多少？是否有地下停車場(chǎng)？是，共設(shè)約455多個(gè)車位，比例1:0.86，地下停車場(chǎng)。4、項(xiàng)目地塊性質(zhì)、使用年限？何時(shí)拿地？純住宅，住宅70年，2017年算起

4、。5、小區(qū)一共有幾棟？住宅總戶數(shù)？一共7棟，住宅555戶。6、業(yè)主使用車位是以購(gòu)買(mǎi)或租用方式獲得使用權(quán)？租買(mǎi)均可（價(jià)格待定）。7、住宅最寬和最窄的樓距是多少？最寬處為1-1#與4-1#之間，約66米，最窄處為2#和5#之間，約19米。8、小區(qū)共有幾個(gè)出入口？小區(qū)實(shí)行人車分流設(shè)計(jì)，南側(cè)設(shè)一個(gè)主入口，北側(cè)設(shè)一個(gè)出庫(kù)出口，東側(cè)設(shè)置機(jī)動(dòng)車雙向出入口。9、住宅樓高、標(biāo)準(zhǔn)層高有多高、層數(shù)？住宅樓高約59.9米、層高2.9米、層數(shù)20層。第四部分：交通信息1、項(xiàng)目附近有高速嗎？有，項(xiàng)目附近荷富路主干道直通廣明高速；規(guī)劃還有一環(huán)西拓富龍西江特大橋，可實(shí)現(xiàn)高明區(qū)與佛山中心城區(qū)快速對(duì)接。2、項(xiàng)目附

5、近是否有城區(qū)公交車站？有，本項(xiàng)目附近有一個(gè)公交車站（江灣商業(yè)廣場(chǎng)站）。3、項(xiàng)目附近有地鐵嗎？有，高明區(qū)域規(guī)劃有地鐵2號(hào)線，距離項(xiàng)目最近的荷城站至廣州南站只需要50分鐘。規(guī)劃還有有軌電車科教園站。4、從項(xiàng)目自駕車到廣州怎樣走？走廣明高速、沈海高速?gòu)V州支線約60分鐘左右即可到達(dá)廣州南站。第五部分：配套信息1、項(xiàng)目周邊的教育配套？有廣東外語(yǔ)外貿(mào)大學(xué)附屬佛山外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（私立）、富灣小學(xué)、富灣中學(xué)（省一級(jí)），均在項(xiàng)目500米范圍內(nèi)。2、項(xiàng)目周邊的生態(tài)資源配套？項(xiàng)目周邊有南蓬山森林公園、富灣湖酒店等生態(tài)資源配套。3、目前附近有什么超市、銀行、醫(yī)院、菜市場(chǎng)？周邊有江灣商業(yè)廣場(chǎng)、富田商業(yè)廣場(chǎng)、農(nóng)村商業(yè)銀行、荷城街道江灣社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站。4、項(xiàng)目自帶配套？項(xiàng)目自帶幼兒園、社區(qū)居委會(huì)、社區(qū)服務(wù)站、社區(qū)警務(wù)室。

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