合肥觀瀾華庭高層住宅項(xiàng)目招商定位方案(36頁(yè)).ppt
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合肥觀瀾華庭高層住宅項(xiàng)目招商定位方案(36頁(yè)).ppt
1、觀瀾華庭群商招商定位方案觀瀾華庭群商招商定位方案 (初稿)(初稿) 確認(rèn):合肥光明置業(yè)有限公司確認(rèn):合肥光明置業(yè)有限公司 提報(bào):合肥全智地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司提報(bào):合肥全智地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司 合肥全智地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司合肥全智地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司 前前 言言 首先感謝光明置業(yè)領(lǐng)導(dǎo)給我司這個(gè)機(jī)會(huì),來一起參與觀瀾華 庭商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)作,我司會(huì)認(rèn)真負(fù)責(zé)的從市場(chǎng)、環(huán)境、專業(yè)等角 度出發(fā),結(jié)合項(xiàng)目本身的特點(diǎn),給出我司運(yùn)作的建議,望貴司領(lǐng) 導(dǎo)給予批評(píng)和指正。 觀瀾華庭項(xiàng)目是有合肥光明置業(yè)有限公司投資建設(shè)的項(xiàng)目, 其物業(yè)主要有住宅和底商,項(xiàng)目位于合肥南紫云路與清潭路交叉 口,背靠經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū);東依現(xiàn)代化濱
2、湖新城,緊密連接未來 省會(huì)政務(wù)文化區(qū),省級(jí)金融服務(wù)平臺(tái)中心 ,整個(gè)項(xiàng)目交付預(yù)計(jì) 2014年交付,一期共8幢約1300戶預(yù)計(jì)2013年12月交房使用。 合肥全智地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司合肥全智地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司 一、項(xiàng)目狀況一、項(xiàng)目狀況 二、定位規(guī)劃二、定位規(guī)劃 三、招商策略三、招商策略 四、招商執(zhí)行四、招商執(zhí)行 五、經(jīng)營(yíng)管理五、經(jīng)營(yíng)管理 綱綱 要要 合肥全智地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司合肥全智地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司 項(xiàng)目所處的區(qū)域是合肥市重點(diǎn)打造的新城市中心,是省政府鼎力打造的 新城區(qū)濱湖區(qū),這里將是合肥未來新形象的集中展示區(qū),未來潛力 無限。 項(xiàng)目地處紫云路和清潭路交口處東北角,其中紫云路是濱湖的主干道
3、路。 合肥全智地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司合肥全智地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司 區(qū)區(qū) 位位 項(xiàng)目狀況項(xiàng)目狀況 項(xiàng)目屬于金源商圈內(nèi),其商業(yè)有萬商百貨、永輝超市、金源國(guó)際大酒店、9 號(hào)公館、車巢汽車城和濱湖世紀(jì)城周邊底商等,總體量超過30萬方。 項(xiàng)目周邊無正規(guī)商業(yè),除了濱湖前城的商業(yè)配套和附近的零散商家等基本 再無商業(yè)。 合肥全智地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司合肥全智地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司 商業(yè)環(huán)境商業(yè)環(huán)境 項(xiàng)目周邊有濱 湖前城、江淮六村、 前城芒果墅、江淮 汽車廠、文華閣、 46中學(xué)、新年村、 合肥學(xué)院和回遷住 宅等。 交通方便,項(xiàng) 目緊鄰主干道路, 其中有18路和26路 公交車經(jīng)過項(xiàng)目旁 邊。 合肥全智地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司合肥全智地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司 人人 氣氣 觀瀾華庭商業(yè)部分所在整個(gè)項(xiàng)目 的南部和西南部,沿著濱湖的主干道 紫云路,一期建設(shè)的正式商業(yè)部分, 整個(gè)商業(yè)面積約19000平米; 從層數(shù)上分:一共有四層,負(fù)