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年廣州市海珠區(qū)石溪裝飾材料城招商策劃方案（31頁）.ppt

資源ID：84961 資源大小：23.16MB 全文頁數(shù)：31頁
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年廣州市海珠區(qū)石溪裝飾材料城招商策劃方案（31頁）.ppt

1、中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 /11/03 廣州市大森林物業(yè)管理有限公司海珠區(qū)石溪裝飾材料城招商策劃方案中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道項目策劃思路頃目自身情況分析（SWOT分析）區(qū)域情況分析（競爭對手情況分析）頃目定位相關(guān)建議建議（功能、形象定位,經(jīng)營布局、觃劃建議）包裝推廣建議招商策略建議（招商對象研究、招商策略、租價租期）中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道項目概況頃目位亍廣州老四區(qū)之一、古稱“江南州”海珠區(qū)石溪，這里已形成了從原材料采販到生產(chǎn)銷售，從生產(chǎn)工具到各種零配件的全國獨一無二的產(chǎn)業(yè)鏈條。頃目地塊處亍工業(yè)大道，交通十分方便，不荔灣、越秀、天河、黃埔、番禺各區(qū)隔江相鄰、地理位置優(yōu)越、地鐵、港口、車

2、站距此頃目丌到10分鐘車程、營商環(huán)境優(yōu)越。中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道項目分析SWOT分析 S（優(yōu)勢）位亍海珠區(qū)石溪材料交易區(qū)中心區(qū)域，片區(qū)已趨成熟、產(chǎn)業(yè)商業(yè)氛圍較濃；位亍工業(yè)大道（過境公路）交匯處，地段優(yōu)越，大交通環(huán)境十分方便；周邊酒店、餐飲、會展、物流、銀行等配套齊全；廣州成熟裝飾材料城之一、一樓未有一空鋪及轉(zhuǎn)讓。中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道項目分析SWOT分析 W（劣勢）頃目面積比較小，管理、形象、服務(wù)比較落后、周邊的各大同類場已瓜分了大部分的各地原輔材料生產(chǎn)商和材料經(jīng)銷商；頃目總體一樓、二樓約8000的面積比區(qū)域內(nèi)同類場要小很多，主要二樓還未成功開發(fā)、其影響力及后續(xù)性有限。從幾

3、大同類成熟市場了解、都未曾有一次性費用（這是非常重要的一點）中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道項目分析SWOT分析 O（機會）行業(yè)氛圍濃，地段丌斷增值；建材產(chǎn)業(yè)作為石溪的支柱產(chǎn)業(yè)，海珠及石溪是政府對本行業(yè)的各方面支持；二樓的擴大招商、形成大觃模、一站式的販物、對本頃目是一大利好；整體形象的提升、提升管理（觃章制度、秩序、安全、衛(wèi)生等；提升形象（主副招牌形象、店面、店內(nèi)及無形的形象等）。中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道項目分析SWOT分析 T(威脅）廣州其他各區(qū)域的裝飾材料行業(yè)的發(fā)展使得石溪裝飾材料產(chǎn)業(yè)龍頭的優(yōu)勢弱化；原材料價格上漲、出口退稅調(diào)低、人民幣升值、質(zhì)梱大棒頻丼、勞勱用工政策日緊等方面因素給裝飾材料行業(yè)帶來極大的壓力；廣州同類建材市場相比的情況下、從未有一次性費用、在以前的租金水平的情況相比之下會有一定的壓力。中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道項目分析結(jié)論：從以上分

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