廣州名雅居商業街銷售推廣策略包裝建議（23頁）.ppt
-
資源ID：84987
資源大小：5.74MB
全文頁數：23頁
-
資源格式：
PPT
下載積分：
25金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
廣州名雅居商業街銷售推廣策略包裝建議（23頁）.ppt
1、 名雅居商業街策略、包裝建議名雅居商業街策略、包裝建議 定位定位 （一）名雅區商業街定位（一）名雅區商業街定位 社區服務型商業街社區服務型商業街 項目概述項目概述 名雅居位于湖東路以東、花園路以北、師苑路以南 總占地面積4.5公頃，總建筑面積6.5萬平方米。一期 工程1#15#共15棟商住樓及沿街二層商鋪，框架結構 面積為5.5萬平方米。二期工程為一棟高層綜合樓及沿 街商鋪，面積為10000平方米。 問題點問題點 1、相對位置較為偏僻，屬于社區內商鋪，鄰近兩條 路都是剛興建起來的。 2、周邊都是一些社區小店，沒有大型商業配套來支 撐，商業氛圍不濃厚。 3、目前銷售的商鋪位置較為零散，且開張營業
2、的極 少，整體較為冷清，基本無招商廣告，致使客戶 無法發現商機。 可利用點可利用點 1、緊鄰規劃中的市政廣場，為眾多中高檔小區簇擁 環抱，碧溪麗景、教師新村、碧云天等，豐富穩 定的人員容量蘊藏無限商機。 2、無限潛力-透視玄妙商機：時逢花園路即將開通， 升值空間無限。商機總是轉瞬即逝，抓住現有機 會就是掌握未來成功。 3、雙層商鋪，自由組合，80-數百平方，商鋪因 您而變。配套完善-體現雄厚實力：全框架結構， 充分體現高檔商業氛圍。 （二）思路、模式類型建議（二）思路、模式類型建議 思路建議思路建議 社區商業的經營結構，一般按照購物40、餐飲30 其他服務 30的比例進行設置。為使商業街更具活
3、力， 招商原則應避免同業競爭，促成互補經營。當然，這樣 做需要考慮不同業態的商業特點，比如超市、膠卷沖洗 店、音響、洗衣店無需重復，而美容美發、餐飲則可根 據檔次、特色為居民提供多種選擇。但究竟需要多少家、 何種檔次，則由社區所處區位和社區檔次決定。 經營模式經營模式 放水養魚、先租后售放水養魚、先租后售 “放水養魚”：可先在公司（集團）層面發起“優 質社區商業聯盟”，把有益于發展社區商業的商家（ 包括投資者與品牌經營商家）組織起來，簽署框架合 作協議再根據各項目規模、位置及業主的消費能力與 消費特點，進行定點、定向招商，確定同類業態原則 上只允許23家，從而避免惡性競爭，并對經營者的 品牌、商鋪外裝修風格有一定要求。 “先租后售”：即通過先期“放水養魚”將適合社區 品質和業主需要的商家或業種引進來，引導社區商業 走上合理化發展軌道后，再出售社區商鋪。先租后售 ，可將不合適的經營者排除在外
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
