1、上海多倫路商業整體形象策劃書 項目綜述： 中國入世和北京申奧成功，為中國旅游業的發展提供了巨大的發展空 間。旅游這一被譽為永不衰落的朝陽產業正成為各地政府關注的新的經 濟增長點，同時，以爭奪游客第一目的地的競爭也如火如荼。作為老牌 的旅游重市，在新的競爭中能否勝出，并繼續保持其品牌號召力，已成 為上海旅游發展的瓶頸。 多倫路開發的這項動議，最早取自于 90 年代初把虹口區域分成功能區 來開發的設想，按照這個設想，虹口區被分割成四川北路商業區。提籃 橋口岸文化區、曲陽新村文化區、海寧路乍浦路金三角娛樂區和多倫路 雅文化區，而實際上多倫路雅文化區最初的重點是放在魯迅公園與山陰 路一帶。隨著徐家匯商
2、業區的崛起，四川北路原先“坐三望二”的商業 地位受到嚴重威脅，附屬在這條路上的多倫路這才受到了格外的關注， 同時多倫路滿眼地攤、假貨當道、烏煙瘴氣。既無序、有坑蒙之嫌疑， 又大大違背多倫路開發改造德初衷、影響多倫路雅文化的對外形象甚至 已經影響到周邊四川北路商業圈的購物、旅游氛圍，影響及其惡劣。有 關部門希望通過多倫路文化產業的開發， 來帶動四川北路的人氣。 然而， 讓文化與商業產生互動效應，說起來容易，做起來又談何容易。素有中 國現代文化重鎮之稱的上海多倫路，即將迎來斥資二十億元人民幣的再 度開發改造。改造工程依照“修舊如舊”的原則，并有望擴大名人故居 的藝術功能。多倫路二期改造的主要區域位
3、于虹口區北部、以多倫路為 核心， 西起明珠輕軌、 東接四川北路， 北望魯迅公園， 占地面積共計 22.56 萬平方米。 1、 環境優勢： （1） 交通環境： 項目地塊地處四川北路、橫濱路、秦關路交界處，位于四川北路地區的 中心區域，區域囊括了十幾條交通繁華道路：四川北路、山陰路、東江 灣路、大連西路、東體育會路、溧陽路、黃渡路、甜愛路、四達路、吉 祥路、祥德路、歐陽路、海倫西路、多倫路、橫濱路、秦關路、東寶興 路、寶山路等；周邊還有高檔商務大樓，有二十條公交巴士線路及一條 輕軌往來穿梭，人氣旺盛！交通比較便利，以項目地塊為中心，周圍分 布二十條公交線路站點，公交線路有 101 路、70 路、18 路、139 路、21 路、231 路、132 路、939 路、機場四線、65 路、97 路、47 路、51 路、 52 路、302 路、723 路、115 路、310 路、515 路、597 路和
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