昆山雅居樂(lè)悠wo公園營(yíng)銷策略思路(66頁(yè)).pdf
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昆山雅居樂(lè)悠wo公園營(yíng)銷策略思路(66頁(yè)).pdf
1、雅居樂(lè)雅居樂(lè)悠悠wowo公園公園 營(yíng)銷策略思路營(yíng)銷策略思路 一場(chǎng)渠道價(jià)值最大化的突破之旅一場(chǎng)渠道價(jià)值最大化的突破之旅 報(bào)告思路: 項(xiàng)目盤點(diǎn)問(wèn)題梳理解決思路 一期售罄一期售罄 5# 8# 10# 9# 6# 7# 11# 備注:6、9、10為高層,5、7、8、11為小高層 在售待售 貨量盤整 套數(shù):216套 面積:20954.16 6# 套數(shù):42套 面積:5815.31 7# 套數(shù):140套 面積:13969.44 9# 套數(shù):42套 面積:5733.38 11# 推售時(shí)間推售樓棟 可售面積 () 預(yù)估均價(jià) (元/) 總銷金額(元)認(rèn)購(gòu)目標(biāo)(套)認(rèn)購(gòu)金額(元) .1-2清倉(cāng)1#、續(xù)銷2#,蓄客
2、3#788066005200萬(wàn)282000萬(wàn) .3續(xù)銷2#、加推3#,蓄客5#1212465507900萬(wàn)402500萬(wàn) .4清倉(cāng)2#、續(xù)銷3#,加推5#8244/5205 6550/73009200萬(wàn)453000萬(wàn) .5清倉(cāng)3#,續(xù)銷5#,加推8#4000/8100 6550/73008500萬(wàn)605000萬(wàn) .6續(xù)銷5#、8#,加推7#,蓄客10#1066572007700萬(wàn)403500萬(wàn) .7續(xù)銷5#、7#、8#,蓄客10#580072004200萬(wàn)353000萬(wàn) .8續(xù)銷5#、7#、8#,加推10#1700/14787 7200/665011200萬(wàn)604000萬(wàn) .9續(xù)銷5#、7#、
3、8#、10#,蓄客9#1200/8500 7200/66506500萬(wàn)705000萬(wàn) .10續(xù)銷5#、7#、8#、10#,加推9#800/23000 7200/670016000萬(wàn)705000萬(wàn) .11續(xù)銷9#、10#,加推6#部分、11#22000/5733 6800/725019000萬(wàn)504000萬(wàn) .12續(xù)銷6#、9#、10#、11#17000/5000 6800/725015000萬(wàn)403000萬(wàn) 合計(jì)53840000萬(wàn) 下半年指標(biāo) 套數(shù):312套,金額:約2.2億 248 317 237 198 48 116 141 137 170169 4647 42 36 9 32 44 40 2830 18.55% 14.83% 17.72% 18.18% 18.75% 27.59% 31.21% 2