2016年熱銷(xiāo)酒店式公寓案例分析（46頁(yè)）.pdf

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2016年熱銷(xiāo)酒店式公寓案例分析（46頁(yè)）.pdf

1、熱銷(xiāo)酒店式公寓案例 2016年11月案例分析第一部分中贏康康谷濱江核心區(qū)塊地標(biāo)建筑，引進(jìn)黃龍飯店和健康服務(wù)為主題的云健康綜合體。中贏康康谷位居杭州濱江核心區(qū)，總建筑面積約13萬(wàn)方，其中地下兩層為停車(chē)場(chǎng)，地面7幢，包括康康谷黃龍飯店、黃龍飯店行政公館、黃龍飯店云公館、O2O 商街、健康服務(wù)中心五大業(yè)態(tài)。黃龍飯店云公館和黃龍飯店行政公館，為精裝修LOFT公寓，由黃龍飯店提供酒店式管家服務(wù)；健康服務(wù)中心將以健康為主題同時(shí) 結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)思維，將打造成杭州一站式的云健康綜合體。銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)： n商鋪在售，主要位于4號(hào)樓，為100方戶(hù)型，均價(jià)54000元/，項(xiàng)目已于黃龍飯店簽約合作； n酒店式公寓已售

2、罄；項(xiàng)目參數(shù)表占地面積25887建筑面積129210 綠化率25%容積率3.5 物業(yè)類(lèi)型酒店式公寓/商業(yè)裝修標(biāo)準(zhǔn)精裝修/毛坯開(kāi)盤(pán)時(shí)間2015年12月交付時(shí)間2016年12月主力戶(hù)型酒店式公寓：42-80層高酒店式公寓4.78m 物業(yè)公司深圳景峰物業(yè)物業(yè)費(fèi)5元/月/ 樓幢分布綜合體項(xiàng)目，包括酒店式公寓、商業(yè)、飯店等地理位置濱江區(qū)江漢路和春曉路交匯處中贏康康谷面積段成交套數(shù)存量成交均價(jià) 40以下9024334 40-50548421758 50-6040023104 60-7013023378 70-807019442 合計(jì)617421890 2016年1月201611.09項(xiàng)目共去

3、化617套，月均去化約61套，均價(jià)21890元/；其中40-50面積段去化最多，去化548套，存量只剩4套；中贏康康谷產(chǎn)品單套面積房型結(jié)構(gòu)開(kāi)間進(jìn)深成交價(jià)格 B1戶(hù)型45兩室一廳兩衛(wèi)3.6m約12m 2.6萬(wàn)元/ （精裝） C戶(hù)型52兩室一廳三衛(wèi)3.6m約14m 獨(dú)立餐廳與廚房近距離排布，南向大面寬客廳連接陽(yáng)臺(tái) 挑高陽(yáng)臺(tái)，實(shí)用性強(qiáng)。明朗舒適，動(dòng)靜分離，舒適獨(dú)立空間，獨(dú)立設(shè)備陽(yáng)臺(tái)，私密性高，超大走入式衣柜康康谷兩類(lèi)戶(hù)型均好性相當(dāng)，由于項(xiàng)目售罄，通過(guò)側(cè)面銷(xiāo)售了解小面積戶(hù)型銷(xiāo)售相對(duì)更快中贏康康谷 B1戶(hù)型樣板間-臥室 B1戶(hù)型樣板間-廚房B1戶(hù)型樣板間-衛(wèi)生間 B1戶(hù)型樣板間-客廳B2戶(hù)型樣板間-臥室 B2戶(hù)型樣板間-客廳中贏康康谷項(xiàng)目暫無(wú)實(shí)體可供參觀，從效果圖中看出整體設(shè)計(jì)偏向穩(wěn)重大氣，有綠植及電視傳媒等功能高潤(rùn)云杉郡濱江一橋核心區(qū)，兼具生活、商務(wù)等多維度內(nèi)涵的精彩生活體。

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