2016年成都青石橋海鮮城商業市場定位報告（90頁）.pdf
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2016年成都青石橋海鮮城商業市場定位報告（90頁）.pdf
1、青石橋海鮮城市場定位報告青石橋海鮮城市場定位報告 20162016年年4 4月月 第2頁 成都青石橋海鮮城市場定位報告 六、項目定位分析六、項目定位分析 五、項目本體分析五、項目本體分析 四、青石橋其它商業分析四、青石橋其它商業分析 三、青石橋農貿市場分析三、青石橋農貿市場分析 二、青石橋海鮮市場分析二、青石橋海鮮市場分析 一、項目商圈分析一、項目商圈分析 第3頁 01 項目商圈分析 1.1 商圈概況 1.2 住宅小區 1.3 辦公單位 1.4 購物中心 1.5 酒店旅館 1.6 休閑娛樂 第4頁 成都青石橋海鮮城市場定位報告 項目位于青石橋，屬于成都核心商業區，幾大傳統老商圈包圍，商業地 理
2、很好。但是青石橋商圈主要是以社區商業為主要特征，除了海鮮市場 比較出名，其它都是社區配套商業 商圈概況 第5頁 成都青石橋海鮮城市場定位報告 項目四周小區眾多，大部分是90年代的老小區，少部分是單位小 區和商品房，居住人群可分為本地常駐、流動人口和商務人士 住宅小區 序號序號 住宅項目列舉住宅項目列舉 序號序號 住宅項目列舉住宅項目列舉 1 陽光365 12 督院府邸 2 向榮苑 13 科技苑 3 財富中心 14 西龍須巷6號 院 4 機電公司小區 15 馨苑 5 弘邦領域 16 昆侖華庭 6 碧云苑 17 靚碧天苑 7 靜學苑 18 和睦苑 8 文苑 19 學之苑 9 景苑 20 蜀學苑 1
3、0 錦地苑 21 學道街28號院 11 萬興苑 22 學道街44號院 序號序號 住宅項目列舉住宅項目列舉 序號序號 住宅項目列舉住宅項目列舉 23 學道街76號院 26 新中興住宅 24 西丁字街住宅 27 鹽市口住宅 25 青石橋北街35 28 藍光-皇后國際 第6頁 成都青石橋海鮮城市場定位報告 項目基地人口基數大，蘊藏巨大消費潛力 老小區里常駐的人群，典型的老成都工薪階層，具有城市自豪感，青石 橋是其身份的名片，是青石橋發展變革的見證者，具有一定的消費實力。 流動居住人口，大致可分3類： 1、外來打工者，以年輕人為主，在春熙路和鹽市口的商城工作。 2、上班族，在春熙路和鹽市口附近公司工作。 3、個體經商戶，在春熙路、鹽市口或者青石橋經商的個體戶。 單位小區常駐人群，教師公寓、科技苑小區、省機電公司小區等，此類 人群普遍受過高等教育，追求生活品質，具有較高消費實力。 唯德觀點 第7頁
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