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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的企業(yè)轉(zhuǎn)型與創(chuàng)新（61頁(yè)）.ppt

資源ID：85797 資源大?。?span id="3nqezbx" class="font-tahoma">4.44MB 全文頁(yè)數(shù)：61頁(yè)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的企業(yè)轉(zhuǎn)型與創(chuàng)新（61頁(yè)）.ppt

1、今天市場(chǎng)已經(jīng)完全不同了，以前的成功靠著土地增值；現(xiàn)在今天市場(chǎng)已經(jīng)完全不同了，以前的成功靠著土地增值；現(xiàn)在,資源的優(yōu)勢(shì)已經(jīng)讓位資源的優(yōu)勢(shì)已經(jīng)讓位于管理能力和專(zhuān)業(yè)能力的優(yōu)勢(shì)了。我們必須跟著市場(chǎng)變，完成企業(yè)轉(zhuǎn)型。于管理能力和專(zhuān)業(yè)能力的優(yōu)勢(shì)了。我們必須跟著市場(chǎng)變，完成企業(yè)轉(zhuǎn)型。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)還是個(gè)幼稚的行業(yè)，開(kāi)發(fā)商們普遍重視商機(jī)，輕視專(zhuān)業(yè)化操作。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)還是個(gè)幼稚的行業(yè)，開(kāi)發(fā)商們普遍重視商機(jī)，輕視專(zhuān)業(yè)化操作。因此，市場(chǎng)好的時(shí)候“坐地生財(cái)”；市場(chǎng)不好時(shí)，一籌莫展。因此，市場(chǎng)好的時(shí)候“坐地生財(cái)”；市場(chǎng)不好時(shí)，一籌莫展。開(kāi)發(fā)商的企業(yè)轉(zhuǎn)型與創(chuàng)新開(kāi)發(fā)商的企業(yè)轉(zhuǎn)型與創(chuàng)新企業(yè)轉(zhuǎn)型就是改變盈利模式。房地產(chǎn)行業(yè)

2、中，開(kāi)發(fā)商大致有兩種盈利模式：企業(yè)轉(zhuǎn)型就是改變盈利模式。房地產(chǎn)行業(yè)中，開(kāi)發(fā)商大致有兩種盈利模式：一種是做生意一種是做生意；一種是做企業(yè)。一種是做企業(yè)。做生意，則是利用關(guān)系運(yùn)作土地，做生意，則是利用關(guān)系運(yùn)作土地，利用土地運(yùn)作資金，利用資金開(kāi)發(fā)利用土地運(yùn)作資金，利用資金開(kāi)發(fā) 產(chǎn)品去賺錢(qián)，作一把算一把。產(chǎn)品去賺錢(qián)，作一把算一把。做企業(yè)，就是立足于市場(chǎng)，建立一套做企業(yè)，就是立足于市場(chǎng)，建立一套現(xiàn)代企業(yè)的管理機(jī)制、業(yè)務(wù)流程和規(guī)現(xiàn)代企業(yè)的管理機(jī)制、業(yè)務(wù)流程和規(guī) 范，靠企業(yè)的專(zhuān)業(yè)能力發(fā)展。范，靠企業(yè)的專(zhuān)業(yè)能力發(fā)展。開(kāi)發(fā)商的企業(yè)轉(zhuǎn)型是通過(guò)創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)的。目標(biāo)是：開(kāi)發(fā)商的企業(yè)轉(zhuǎn)型是通過(guò)創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)的。目標(biāo)是

3、：市場(chǎng)化：轉(zhuǎn)變盈利模式，順應(yīng)市場(chǎng)，相向而行。市場(chǎng)化：轉(zhuǎn)變盈利模式，順應(yīng)市場(chǎng)，相向而行。規(guī)范化：建立精細(xì)化的管理平臺(tái)，用制度規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。規(guī)范化：建立精細(xì)化的管理平臺(tái)，用制度規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。專(zhuān)業(yè)化：提高企業(yè)專(zhuān)業(yè)化運(yùn)作能力，拓展項(xiàng)目的盈利空間。專(zhuān)業(yè)化：提高企業(yè)專(zhuān)業(yè)化運(yùn)作能力，拓展項(xiàng)目的盈利空間。開(kāi)發(fā)商的企業(yè)轉(zhuǎn)型，就是不能僅僅靠資源賺錢(qián)，還要開(kāi)發(fā)商的企業(yè)轉(zhuǎn)型，就是不能僅僅靠資源賺錢(qián)，還要靠項(xiàng)目運(yùn)作的專(zhuān)業(yè)能力賺錢(qián)靠項(xiàng)目運(yùn)作的專(zhuān)業(yè)能力賺錢(qián) 在二級(jí)市場(chǎng)賺錢(qián)在二級(jí)市場(chǎng)賺錢(qián): : 創(chuàng)新專(zhuān)業(yè)運(yùn)作系統(tǒng)創(chuàng)新專(zhuān)業(yè)運(yùn)作系統(tǒng) 根據(jù)對(duì)近二十年對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)的實(shí)踐、思考與理解，我們根據(jù)對(duì)近二十年對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)的實(shí)踐、思考與理解，我們將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的專(zhuān)業(yè)運(yùn)作系統(tǒng)總結(jié)為三條管理線：將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的專(zhuān)業(yè)運(yùn)作系統(tǒng)總結(jié)為三條管理線：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)作系統(tǒng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)作系統(tǒng) = 管控鏈管控鏈 + 價(jià)值鏈價(jià)值鏈 + 供應(yīng)鏈供應(yīng)

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