上海七寶廣場商業(yè)綜合體項目調(diào)研報告（49頁）.pdf

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上海七寶廣場商業(yè)綜合體項目調(diào)研報告（49頁）.pdf

1、市調(diào)報告七寶萬科廣場調(diào)研項目概況項目區(qū)位和交通商業(yè)定位項目分析 1 1 2 2 3 3 4 4 目錄頁項目概況項目簡介開發(fā)商萬科集團總建筑面積 24萬層數(shù) 地上5層地下3層（B2/B3停車場）購物中心面積 9萬停車位1510個機動車開業(yè)時間2016.11.19 軌道交通上海地鐵9號線七寶站3號連通口項目地址上海市閔行區(qū)漕寶路3366號萬科集團在上海第一個萬科廣場系購物中心項目，由萬科集團與GIC Real Estate新加坡政府產(chǎn)業(yè)投資有限公司，合作投資打造. 區(qū)位條件：項目位于七莘路漕寶路交匯處，緊鄰七寶古鎮(zhèn) 交通條件：為地鐵9號線、及一條規(guī)劃

2、中地鐵上蓋。大概20個公交線路緊靠項目商業(yè)配套：住宅、寫字樓、酒店、餐飲娛樂配套完善，消費能力強大。項目區(qū)位和交通項目定位：圍繞現(xiàn)代家庭消費需求，以“為家而建”為品牌理念，全力打造上海西南娛樂體驗購物公園功能定位：一文化、體驗為主題，集商務(wù)、服務(wù)、零售、娛樂、餐飲、休閑于一體的國際化城市綜合體客群定位：中高端消費群體，以家庭為主商業(yè)定位水平動線：采用相對簡單的十字動線，逛起來便捷順暢垂直動線：共設(shè)有5個廣場，B1階梯廣場，1F節(jié)日廣場、中心廣場、樂聚廣場、老街廣場（其中中心廣場及樂聚廣場為室內(nèi)，其他三個為室外），每層至少9部扶梯、3部直梯動線分析業(yè)態(tài)配比

3、樓層零售/個美食/個生活/個親子/個 L571535 L429953 L3193123 L2375/2 L13814/ B119522/ 樓層平面及入住品牌-B1 B1對接七寶地鐵站，主要以美食、零售類業(yè)態(tài)為主；共計73個品牌，其中美食類共52個，零售19個，生活2個； blt 大食代樓層平面及入住品牌-B1 B1層各業(yè)態(tài)詳細品牌及位置樓層平面及入住品牌-B1-餐飲大食代作為餐飲主力店，打造老上海老字號的美食匯，以吸引更多七寶旅游人群；以及豐富多元化的甜品、小吃等樓層平面及入住品牌-B1-零售主力店超市blt，以及各類精品零售：護膚、彩妝、飾品、眼鏡等主要是零售、美食業(yè)態(tài)；共計52個品牌，其中美食類共14個，零售38個樓層平面及入住品牌-1F 優(yōu)衣庫 ZARA 蘋果 PULL&BEAR SPAO Bershka IT 樓層平面及入住品牌-1F 1F各業(yè)態(tài)詳細品牌

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