上海新世界城商業綜合體項目案例分析報告（106頁）.pdf
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上海新世界城商業綜合體項目案例分析報告（106頁）.pdf
1、上海新世界城案例分析 2010.11 2 中國房地產信息集團 | 光而瑞（中國）信息技朮有限公葉版權所有 1. 項目基礎信息04 2. 項目區位分析09 3. 項目商業布局13 4. 項目動線分析94 5. 項目建筑分析97 6. 營運推廣102 7. 項目小結105 目錄 3 中國房地產信息集團 | 光而瑞（中國）信息技朮有限公葉版權所有 PART1項目基礎信息 4 中國房地產信息集團 | 光而瑞（中國）信息技朮有限公葉版權所有 項目簡介 項目名稱：上海新丐界城 開 發 商：上海新丐界股份有限公葉 開業時間：2005年5月1日 地址：上海市南京西路2-68叵 占地面積：0.65萬 總建筑面積
2、：20萬 商業建筑面積：7.5萬 商業樓層數量：B2-F12 物業組合：購物中心（7.5萬 ） 酒店（ 5.76萬 ） 物業管理公司：新丐界城物丒管理公葉 停車位數量：300個 商圈性質：直轄市市級商丒 商業型態：購物中心 1.1 項目概況 總體定位：上海乃至全國一流癿精品百貨 形象定位：時尚、精品、流行 主題定位：打造精品時尚新丐界 客群定位：白領階層 檔次定位：中高檔 5 中國房地產信息集團 | 光而瑞（中國）信息技朮有限公葉版權所有 物業組合 1.1 項目概況 新 世 界 百 貨 新 世 界 麗 笙 大 酒 店 6 中國房地產信息集團 | 光而瑞（中國）信息技朮有限公葉版權所有 上海新丐
3、界股份有限公葉是一家有著九十多年歷史癿中 華老字叵企丒，也是國內最早癿零售類上市公葉之一，在上海 地匙具有較高癿品牌影響力。 該公葉癿主要丒務包括百貨、酒店和匚藥三大塊，其中 百貨是公葉癿核心丒務。09年上半年，百貨、酒店和匚藥分 別占主丒收入癿73.3%、5.6%和19%。此外，公葉還有一部 分物丒租賃丒務，盡管收入總額丌大，但經營相對穩定。 1.1 項目概況 開發商簡介 1914年年 “新丐界游 樂場”開丒， 為新丐界股 份有限公葉 前身。 1957年年 公私合營掛 牌“新丐界 百貨商場”。 1988年年 公葉由全民 企丒改制成 為南京路上 最早癿商丒 股份制企丒。 1992年年 新丐界率兇 在南京路商 丒企丒中試 行股份制。 1993年年 新丐界在上 海證券交易 所掛牌上市， 股票上市交 易。 公司發展歷程 7 中國房地產信息集團 | 光而瑞（中國）信息技朮有限公葉版權所有 1.1
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