上海友力投資三林商業項目業態定位報告（80頁）.pdf
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上海友力投資三林商業項目業態定位報告（80頁）.pdf
1、1 2 目目目目 錄錄錄錄 第一部分第一部分第一部分第一部分: : : :上海總體經濟狀況上海總體經濟狀況上海總體經濟狀況上海總體經濟狀況3 3 3 3 第二部分第二部分第二部分第二部分: : : :上海典型商業類型介紹上海典型商業類型介紹上海典型商業類型介紹上海典型商業類型介紹6 6 6 6 第三部分第三部分第三部分第三部分: : : :上海優秀商業項目推薦上海優秀商業項目推薦上海優秀商業項目推薦上海優秀商業項目推薦14141414 第四部分第四部分第四部分第四部分: : : :區域市場分析區域市場分析區域市場分析區域市場分析21212121 一、三林板塊特點分析22 二、三林商業運營狀況2
2、3 三、商業形態分析28 四、業態分布29 五、區域競爭分析30 六、三林地區商鋪租金狀況45 七、三林地區消費群體分析47 3 第五部分第五部分第五部分第五部分: : : :本案場地分析本案場地分析本案場地分析本案場地分析50505050 一、地塊概述51 二、片區分析52 三、道路狀況以及可及性現狀53 四、項目SWOT分析57 第六部分第六部分第六部分第六部分: : : :項目定位及建議項目定位及建議項目定位及建議項目定位及建議58585858 一、定位前思考59 二、項目市場定位62 三、項目業態建議63 四、業態配比建議76 五、目標客戶建議77 4 第一部分第一部分第一部分第一部分
3、 上海總體經濟狀況上海總體經濟狀況上海總體經濟狀況上海總體經濟狀況 5 上海市20072007年前三季度完成地區生產總值年前三季度完成地區生產總值8590.978590.97億元，增長億元，增長13.4%13.4%；地方財政收入；地方財政收入6.466.46億元，增長億元，增長 28.3%28.3%；繼續保持高水平的經濟增長速度。 從人均指標來看上海0606年上海人均年上海人均GDPGDP已經突破已經突破70007000美元大關美元大關, ,預計今年將達到預計今年將達到75007500美元的水平。美元的水平。這一 水平將達到或接近發達國家標準,根據國際經驗,在人均GDP向這個水平發展的過程,將會是這個地區的社 會經濟整個層面高度活躍、高度發展的階段。 GDPGDP及增長率及增長率 人均人均GDPGDP 上海宏觀經濟狀況上海宏觀經濟狀況上海宏觀經濟狀況上海宏觀經濟狀況 0 2000 4000
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