上海印象春城公寓別墅住宅項目年度營銷工作匯報（75頁）.pdf
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上海印象春城公寓別墅住宅項目年度營銷工作匯報（75頁）.pdf
1、印象春城印象春城20092009年營銷工作匯報年營銷工作匯報 2009年1月2009年1月 主題詞：挑戰主題詞：挑戰 營銷前思考營銷前思考 第一節 2008已經成功謝幕 面對形勢嚴峻的2009年 面對全面拉開銷售大幕的印象春城 我們的營銷任務是什么？ 2008已經成功謝幕 面對形勢嚴峻的2009年 面對全面拉開銷售大幕的印象春城 我們的營銷任務是什么？ 2009之營銷挑戰之營銷挑戰 銷量突破 地位奠定 品牌崛起 銷量突破 地位奠定 品牌崛起 完成2009年的破冰之旅，最大化的去化第 五街區房源。 突破區域概念，奠定印象春城東上海品質 大盤地位。 創造印象春城首期成功大勢，實現后續街 區價值利潤
2、的最大化。 5號樓剩余109套6、7、8、9、3、4737套846套 總銷面積：64379.5610855.14 75234.7 總銷金額：約5.3億元0.96億元6.26億元 5號樓剩余109套6、7、8、9、3、4737套846套 總銷面積：64379.5610855.14 75234.7 總銷金額：約5.3億元0.96億元6.26億元 5號樓剩余109套6、7、8、9、3、4737套846套 總銷面積：64379.5610855.14 75234.7 總銷金額：約5.3億元0.96億元6.26億元 5號樓剩余109套6、7、8、9、3、4737套846套 總銷面積：64379.56108
3、55.14 75234.7 總銷金額：約5.3億元0.96億元6.26億元 挑戰量化挑戰量化 問題分解問題分解 846套房源去化套房源去化 需要至少需要至少6000組意向來人組意向來人 客戶在哪里？客戶在哪里？客戶怎么來？客戶怎么來？客戶為何而來？客戶為何而來？ 2008年成交分析年成交分析 2 在售在售 5 在售在售 2008年銷售概況年銷售概況 開盤日期：開盤日期：2008.11.7 簽約：簽約：139套 總銷面積： 套 總銷面積：13685.38 回籠資金： 回籠資金：11479.6萬元 實現均價： 萬元 實現均價：8388元元/ 樓棟銷售情況： 樓棟銷售情況： 2號樓：簽約號樓：簽約92套 尚余套 尚余30套套 5號樓：簽約號樓：簽約47套 尚余套 尚余79套套 上述數據統計截止至上述數據統計截止至2008年年12月月24日日 20-30歲的年輕客戶占據半壁江山歲的年輕客戶占據半壁
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